закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Коррупция в БТИ будет продолжаться

Революционная реформа БТИ отменяется. Утвержденная передача регистрации прав на недвижимое имущество от БТИ к «Укргосреестру» с 1 января 2012 года не состоялась. В выигрыше остались работники БТИ,а граждане,как и раньше,будут вынуждены стоять в очередях и раздавать взятки.

О реформе в сфере регистрации вещных прав на недвижимое имущество серьезно заговорили около года назад. В феврале 2010 года парламент принял в новой редакции Закон Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений». В июне 2011 года Кабмин утвердил Постановление №703 703 «Об утверждении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощения и Порядок предоставления извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество».

Основным изменением в работе чиновников стала организация нового органа регистрации на рынке недвижимости Украины – «Укргосреестра»,подчиняющейся Министерству юстиции Украины Государственной регистрационной структуры.

Согласно реформе,с 1 января 2012 года «Укргосреестр» обязан был курировать все вопросы,связанные с регистрацией всех объектов недвижимости и связанных с ними отягощений,единолично. Гражданам были обещаны значительные послабления при проведении операций с недвижимостью.

Во-первых,предполагалось,что БТИ впредь будет проводить толькопервичную техническую инвентаризацию,т.е. ведомственный инспектор должен сверять с техпаспортом только квартиру в новом доме при сдаче. При проведении операций на вторичном рынке обращаться в БТИ за справками будет не нужно. Во-вторых,оформление всех необходимых документов должно осуществляться по принципу «единого окна»,что должно в результате привести к сокращению сроков оформления документов,подтверждающих право собственности на недвижимость,с двух месяцев до двух недель.

В итоге всё произошло,как это традиционно происходит в Украине. Закон принят,однако исполнять его чиновники не спешат и не хотят. По мере того,как эксперты анализировали последствия упомянутой реформы,начали всплывать все новые оценки рисков и причины невозможности реализации закона.

Во-первых,выяснилось,что «Укргосреестр» не может выполнять возложенные на него функции по причине фактического дефицита кадров в местных отделениях. Экспертов в это ведомство требуется примерно 3 тыс. человек,а их обучение для полноценной работы займет порядка двух лет. На данный момент процесс работы идет только на этапе отбора кандидатов. И этот этап далек от завершения.

Во-вторых,возникла проблема с взаимодействием нового реестра Укргостреестра и старого реестра БТИ. Позиция Укргосреестра следующая:не должно происходить автоматического копирования информации в новый реестр,а необходимо разработать соответствующий порядок для упорядочивания информационного обмена между реестрами. Здесь возникает очередная проблема - порядок в разработке,и когда он будет готов - неизвестно.

В-третьих,с учетом перечисленных выше проблем,существует вполне реальный риск утери данных об имущественных правах граждан при их переносе между реестрами. Такая утеря может вести к мошенничеству и умышленному нарушению прав частной собственности.

В-четвертых,не разработана соответствующую нормативную база для нормальной работы самого «Укргосреестра»,в этом случае чиновникам вновь не хватило времени и желания.. Сегодня нормативная база состоит из вышеназванных Постановления КМУ и измененного закона о государственной регистрации,по-прежнему не готовы внутренние нормативные документы:положения,инструкции и т.п. без которых система не будет функционировать.

И,наконец,в-пятых,передача полномочий от БТИ к «Укргосреестру» всеми возможными способами саботировалась и саботируется сотрудниками БТИ всех рангов. Это вполне ожидаемо,ведь устоявшаяся коррупционная бюрократическая система всегда противится любым изменениям.

Таким образом,к началу зимы 2011 года и чиновникам и участникам рынка стало ясно,что если с января 2012 года реформированная система регистрации прав на недвижимость во главе с «Укргосреестром» всё-же юридически начнет работу,то украинский рынок недвижимости остановится,причем период застоя может продлиться от трех месяцев до полугода. Рынку понадобилось отложить вступление закона в силу.

Народные депутаты разработали и приняли законопроект №9545,который продлевает полномочия БТИ до 1 января 2013 года. Кроме того,парламентарии решили,что большинство положений Закона Украины «О государственном земельном кадастре» вступят в силу в 2013 году,а не в 2012,как предполагалось ранее. Плюсы и минусы такого шага очевидны.

Рынку недвижимости удалось спастись от “дефолта” - это однозначный плюс. Работать по старым устоявшимся правилам легче и понятнее,чем по новым,большая часть которых ещё не написана. Сохранила работу одна из наиболее коррумпированных чиновничьих систем в стране – это безусловный минус.

«Пришло время реформировать еще одну коррумпированную сферу в нашей жизни – это регистрация имущества в БТИ…»,- эти слова президента Украины Виктора Януковича,работники БТИ восприняли,как борьбу с их заработками,и реформа завязла в болоте рутины и непроходимой бюрократии старой системы. Значит в конечном итоге за все заплатит потребитель – обычный украинский гражданин,который,как и ранее,будет вынужден решать проблемы работы госорганов с помощью взяток.

По здравой логике,в связи с неразберихой,которая воцарилась вокруг передачи прав от БТИ к «Укргосреестру»,и жадностью чиновников,у которых хлебное место вскоре заберут,ожидается значительный рост взяток в 2012 году.

Впрочем,остается открытым вопрос – хватит ли сил власти в следующем году,году парламентских выборов и накала политических страстей,довести до ума такую нужную реформу.

Если Вы нуждаетесь в компетентной консультации,обращайтесь к специалистам нашей компании. Контакты

Возможно,Вам будут интересны следующие статьи:
Взятки за перепланировку не исчезнут
Новый налог на недвижимость
Купля-продажа или дарение. Сравнение

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: