закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Необходимые документы

- Правоустанавливающий документ на объект недвижимости (приватизационный документ,договор купли - продажи,завещание,договор дарения,мены и т.д.);
- Справка - характеристика из БТИ на объект недвижимости (текущая инвентаризация объекта недвижимости проводится перед выдачей справки,характеристики и выдается Технический паспорт);
- Оригиналы паспортов продавца и покупателя с оригиналами идентификационных кодов;
- Письменное согласие от жены и / или супруга обеих сторон,о желании продать и / или приобрести объект недвижимости;
- Согласование от опекунского совета в случае наличия проживающих в объекте недвижимости несовершеннолетних детей до 18 лет;
- Форма 3 из ЖЭКа;
- Берется выписка из базы данных налоговых арестов. В случае наличия налогового залога (ареста) долга хотя бы на пару гривен оформление сделки невозможно;
- Берется выписка из базы данных арестов объектов недвижимости;

Необходимые документы для заключения договора купли - продажи с представителем юридического лица.

При проверке объема гражданской правоспособности юридических лиц,участвующих в сделках,нотариусы обязаны ознакомиться с учредительными документами (устав,учредительный договор),учредительными актами,свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) субъекта предпринимательской деятельности (выпиской из Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины),положением о филиале и представительстве юридического лица,приказом юридического лица о назначении руководителя филиала или представительства и проверить,нотариальное действие,которое совершается,объему гражданской правоспособности юридического лица.

При заключении сделки представителем нотариус проверяет его полномочия по доверенности,выданной представителю юридическим лицом. Нотариус обязан проверить с помощью Единого реестра доверенностей,удостоверенных в нотариальном порядке,действительность доверенности на право распоряжения имуществом,в том числе транспортными средствами. На экземпляре доверенности или ее копии,которые остаются в государственной нотариальной конторе или у частного нотариуса,делается отметка о проверке подлинности доверенности по данным Единого реестра доверенностей,удостоверенных в нотариальном порядке,с обязательным указанием времени,даты и идентификационного номера проверки.

Нотариус не требует представления доверенностей на совершение сделок и иных действий от лиц,уполномоченных на это учредительными документами юридического лица,законом или другими актами гражданского законодательства. В этих случаях от представителей требуются документы,которые предусматривают указанные полномочия и удостоверяют их служебное положение.

Отчуждение или залог имущества,являющегося коллективной собственностью,осуществляется по решению органов управления общества (общего собрания,исполнительного органа),если иное не установлено законом и (или) учредительными документами (актами). Если от имени юридического лица действует коллегиальный орган,нотариусом испрашивается документ,подтверждающий полномочия этого органа и распределение обязанностей между членами коллегиального органа (устав,учредительный договор,учредительный акт,постановление об избрании должностных лиц и т.п.).

Правоустанавливающий документ (предварительный договор,выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество). Договоры об отчуждении или залоге недвижимого и движимого имущества (имущественных прав) удостоверяются нотариусом после проверки отсутствия налогового залога и залоговой по данным Государственного реестра залогов движимого имущества. (Справка об отсутствии запрета отчуждения (арест),Справка об отсутствии налогового залога).

Установления личности осуществляется по паспорту или другим документам,которые делают невозможными любые сомнения относительно личности гражданина (паспорт гражданина Украины,паспорт гражданина Украины для выезда за границу,дипломатический или служебный паспорт,удостоверение личности моряка,вид на жительство лица,проживающего в Украине,но не является гражданином Украины,национальный паспорт иностранца или документ,его заменяющий,удостоверение водителя,удостоверение инвалида или участника Великой Отечественной войны,удостоверение,выданное по месту работы физического лица,и др.).

О способе установления личности нотариусом делается соответствующая запись в реестре нотариальных действий. Для юридических лиц обязательным является указание в договоре - идентификационный код по данным Единого государственного реестра предприятий и организаций Украины. В подтверждение наличия идентификационного номера (кода) нотариусу подается соответствующая,заверенная уполномоченным лицом,справка или (извлечение),фотокопия которой (го) приобщается к экземпляру сделки,который остается в делах нотариуса.

Компания «Гончаров и партнеры» поможет Вам в оформлении договоров купли-продажи недвижимости в соответствии с законодательством Украины. Мы гарантируем конфиденциальность и наиболее полный комплекс услуг по Вашему запросу.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: