закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Советы для безопасной покупки недвижимости

Не существует специальной формулы для поиска недвижимости. Некоторые люди просматривают дома,используя свой список желаний,пытаясь найти недвижимость,отвечающую всем пунктам списка. Другие могут распознать подходящий дом,только войдя в него,опираясь только на свой инстинкт.

Итак,каков же путь для правильного выбора недвижимости? Наш совет - используйте оба метода. Очень хорошо иметь понятие,что же именно вы ищите. Список пожеланий так же полезен,но не основывайте свое решение только на нем. Постарайтесь включить в список только серьезные требования,избегайте мелких деталей. В то же время,позвольте себе почувствовать подходит ли вам дом,удобно ли вам в нем,даже,несмотря на то,что он не соответствует всем пунктам вашего списка. Представьте себя и свою семью живущей в этом доме. Если же дом вам понравился,то возможно нужно немного пересмотреть свои требования.

Цель покупки. Точно определите,для чего вы покупаете недвижимость. Будет ли это ваше постоянное место проживания,место для проведения отпуска или же цель инвестиция? Возможно комбинация нескольких? Если да,то возможно надо найти компромисс в требованиях к недвижимости,для того чтобы приобретаемая собственность соответствовала всем вашим нуждам.

Расположение. Будьте осторожны с выбором расположения вашей недвижимости,т.к. расположение уже не сможете просто поменять. Посмотрите на район,найдите какие удобства расположены в этом районе. Посчитайте расстояние до мест,куда вы будете часто ездить,школы,торговые центры,аэропорт и т.п. Обратите внимание на вид вокруг и представьте,как изменится обзор,если вокруг появятся еще дома. Проверьте,нет ли неприятного шума или запаха в этом районе. Если у вас есть время,поговорите с людьми,живущими по соседству. Посетите этот район в разное время суток.

Цена. При определении своего бюджета,примите во внимание дополнительные платежи,такие как взносы,оплата за регистрацию недвижимости,адвокат,обменный курс,если вы будете переводить деньги из-за границы.

Ипотечный кредит. Убедитесь,что вы можете заплатить 30% от стоимости недвижимости для обеспечения ипотечного кредита. Будет очень неприятно,если вы внесете залог и после этого поймете,что не можете оплатить первоначальный взнос для обеспечения кредита. Узнайте процентную ставку и посмотрите,сможете ли вы оплачивать ежемесячно эту сумму.

Свидетельства на право собственности. Убедитесь,что есть свидетельства на право собственности на данную недвижимость. Если нет,проверьте,зарегистрировано ли заявление в Департаменте регистраций земельных владений на получение свидетельства. Ваш адвокат должен узнать приблизительное время необходимое для получения свидетельства на право собственности. Адвокат также должен проверить возможные ограничения на продажу недвижимости,залог или меморандум.

Договор продажи. Убедитесь,что ваш адвокат проверил предлагаемый договор. Если у вас возникли вопросы,обсудите их со своим адвокатом до подписания контракта. Для строящейся недвижимости к договору должны быть приложены архитектурные планы,копии разрешений на планирование и застройку.

Операции с недвижимостью (покупка,продажа,обмен,дарение) требуют правильного оформления. Редкость заключения подобных сделок гражданами и высокая цена риска требуют профессионального подхода к сопровождению таких сделок и составлению договора. КОМПАНИЯ «ГОНЧАРОВ И ПАРТНЕРЫ» поможет Вам обезопасить покупку недвижимости.

Каждая сделка купли-продажи недвижимости уникальна. Порой упущенная очевидная «мелочь» существенно влияет на юридическую состоятельность сделки. Именно профессиональные адвокаты (или юристы) подготавливают договор с указанием всех обязанностей сторон,участвующих в сделке.

Наши адвокаты в рамках сопровождения сделок купли-продажи недвижимости выполняют такие виды работ:
- Выезд на объект и осмотр объекта на месте;
- Подготовка и заключение договора о намерениях;
- Анализ правоустанавливающих документов на землю,дом,квартиру;
- Проверка юридической «чистоты» объекта;
- Проверка правового статуса продавца;
- Оформление (составление) договора купли-продажи имущества;
- Переговоры с адвокатом (юристом) другой стороны договора относительно требований,прав и обязанностей;
- Сопровождение клиента при нотариальном заключении сделки;
- Регистрация договора купли-продажи в БТИ (при необходимости);
- Получение свидетельства права собственности в БТИ по ускоренной процедуре;
- Другие услуги по согласованию.

Мы гарантируем конфиденциальность и наиболее полный комплекс услуг по Вашему запросу.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: