закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Безопасность сделок с недвижимостью

Безопасность сделок является один из ключевых моментов,позволяющих принять решение по проведению операций на рынке недвижимости. Исключить все риски,наверное,невозможно,а вот снизить их вполне реально. Для этого необходимо знать риски,возникающие при различных видах сделок,уметь их оценить в каждой конкретной ситуации и предпринять действия минимизирующие эти риски.

Такими рисками могут быть:
- приобретение не того имущества,которое рекламируется;
- свойства имущества не соответствует свойствам,заявленным продавцом;
- право на имущество продавца не оформлено надлежащим образом;
- сделку осуществляет неуполномоченное лицо;
- сделку осуществляет недееспособное лицо или лицо с пороком воли;
- существуют права третьих лиц на совершение сделки с имуществом – супруги,несовершеннолетние дети и т.д.;
- существуют права третьих лиц на пользование самим имуществом – сервитуты,аренды,аресты и т.д.;
- сделка может быть признана незаконной в связи с несоответствием ее законодательству;
- сделка может быть признана незаконной в связи с признанием незаконности предыдущих сделок с данным имуществом;
- сделка совершается с мошенническими целями.

Для обеспечения безопасности сделки лучше всего обратиться к специалистам с хорошей рекомендацией и большим опытом работы,и,кроме этого,консультироваться у профессионального юриста. Кроме этого стоит проверить недвижимость на юридическую чистоту,- то есть проверить есть ли юридические препятствия для совершения сделки,право собственности на жилье не ограничено какими-либо запретами или обременениями,а в будущем не возникнут основания для оспаривания законности сделки и признания ее недействительной. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости является одним из наиболее важных вопросов для обеспечения безопасности в сделке с недвижимостью.

Также немаловажным вопросом при проведении сделки с недвижимостью является вопрос обеспечения безопасности расчетов. Обычно в Украине расчет производится в момент нотариального удостоверения договора купли-продажи наличными деньгами. Данный способ расчетов не безупречен,т.к. собственником квартиры покупатель становится только после государственной регистрации договора купли-продажи. Если договор не зарегистрируют,то покупатель может остаться без квартиры и без денег,так как продавец может отказаться возвращать деньги. Он их может уже истратить. Если расчеты будут производиться после регистрации сделки,то без денег может остаться продавец квартиры. Именно поэтому при проведении сделок с недвижимым имуществом стоит довериться профессионалам.

Специалисты правового департамента Компании «Гончаров и Партнеры» проведут юридическую проверку недвижимого имущества на отсутствие препятствий для проведения сделки,не ограничено какими-либо запретами или обременениями право собственности на квартиру или иной объект недвижимости. Юридическая проверка является гарантией того,что в будущем не возникнет оснований для оспаривания законности данной сделки и признания ее недействительной. Для этого осуществляется проверка правоустанавливающих документов и обстоятельств совершения сделки.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: