закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Земельный кадастр Украины

Государственный земельный кадастр - это единая государственная система земельно-кадастровых работ,которая устанавливает процедуру признания факта возникновения или прекращения права собственности и права пользования земельными участками,и содержащая совокупность сведений и документов о месте расположения и правовом режиме этих участков,их оценке,классификации земель,количественной и качественной характеристике,распределении среди собственников земли и землепользователей.

Выписка из государственного реестра земель - это документ,содержащий сведения,предоставляемые из базы данных Автоматизированной системы государственного земельного кадастра.

Право на получение выписок из государственного реестра земель имеют:
- Владелец (пользователь) земельного участка,его наследники,правопреемники юридических лиц,уполномоченные ими лица.
- Суд,органы внутренних дел,органы прокуратуры,органы государственной налоговой службы,государственные исполнители,нотариусы,органы Службы безопасности Украины и другие органы государственной власти (должностные лица),если запрос сделан в связи с осуществлением возложенных на них полномочий. Выписки выдаются после получения регистратором заявления от лиц,указанных выше.

Государственный земельный кадастр является основой для ведения кадастров других природных ресурсов. Предназначением государственного земельного кадастра является обеспечение необходимой информацией органов государственной власти и органов местного самоуправления,заинтересованных предприятий,учреждений и организаций,а также граждан,в целях регулирования земельных отношений,рационального использования и охраны земель,определения размера платы за землю и ценности земель в составе природных ресурсов,контроля за использованием и охраной земель,экономического и экологического обоснования бизнес-планов и проектов землеустройства.

Основными задачами ведения государственного земельного кадастра являются:
- Обеспечение полноты сведений обо всех земельных участках;
- Применение единой системы пространственных координат и системы идентификации земельных участков;
- Введение единой системы земельно-кадастровой информации и ее достоверности.

Государственный земельный кадастр включает:
а) кадастровое зонирование;
б) кадастровые съемки;
в) бонитирование почв;
г) экономическую оценку земель;
д) денежную оценку земельных участков;
е) государственную регистрацию земельных участков;
ж) учет количества и качества земель.

Государственная регистрация земельных участков осуществляется в составе государственного реестра земель. Государственный реестр земель состоит из двух частей:
а) книги записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей,договоров аренды земли с указанием кадастровых номеров земельных участков.
б) Единого государственного реестра прав,содержащего сведения о земельном участке.

Государственный реестр земель - это составная часть государственного земельного кадастра,который состоит из книги записей регистрации государственных актов на право собственности на землю и на право постоянного пользования землей,договоров аренды земли,с указанием кадастровых номеров земельных участков и Единого государственного реестра прав,содержащий сведения о земельном участке,и формируется с помощью Автоматизированной системы государственного земельного кадастра.

Автоматизированная система государственного земельного кадастра - это информационная система,содержащая сведения о правовом режиме земель,государственной регистрации земельных участков,кадастровом зонировании,кадастровых съемках,бонитировках почв,экономической оценке земель,денежной оценке земельных участков,учетах количества и качества земель.

Кадастровый план земельного участка - составная часть Единого государственного реестра прав,графический документ,отражающий границы земельного участка с описанием смежных землевладельцев и землепользователей,линейные промеры между точками по границе земельного участка,месторасположение земельного участка,размещение объектов недвижимости,расположенных на земельном участке,и состоит из данных государственного земельного кадастра.

Поземельная книга - это документ,который является составной частью государственного реестра земель,содержит сведения о земельном участке,в том числе кадастровый план,сведения о государственном акте на право собственности на землю,государственном акте на право постоянного пользования землей,договоре аренды земли и владельца,пользователя,арендатора (субарендатора) земельного участка,и формируется с помощью Автоматизированной системы государственного земельного кадастра. Поземельная книга открывается и ведется на каждый земельный участок.

Организация изготовления и поставки поземельных книг возлагается на администратора. Администратор государственного реестра земель - Центр государственного земельного кадастра при Государственном комитете Украины по земельным ресурсам,обеспечивает создание и функционирование государственного реестра земель,отвечает за достоверность и сохранность данных,обеспечает защиту от несанкционированного доступа и разрушения базы данных Автоматизированной системы государственного земельного кадастра,имеет полный прямой доступ к базе данных Автоматизированной системы государственного земельного кадастра.

Описание Единого государственного реестра прав утверждается Государственным комитетом Украины по земельным ресурсам.

Поземельная книга содержит сведения о владельце (пользователе) земельного участка,месторасположение земельного участка,государственный акт на право собственности на земельный участок (государственный акт на право постоянного пользования земельным участком,договор аренды земли) и документы,на основании которых приобретено право собственности (пользования) земельным участком,земельные сервитуты,ограничения использования права собственности (пользования) земельного участка. Номер Единого государственного реестра прав совпадает с кадастровым номером земельного участка. На листах Единого государственного реестра прав распечатываются кадастровый план и другие сведения. К листу содержания Единого государственного реестра прав вносятся серия и номер регистрационных карточек,листов сведений,которые подшиваются в Поземельную книгу.

Поземельная книга открывается путем внесения кадастрового номера земельного участка и даты открытия Единого государственного реестра прав в соответствующие поля на титульном листе и заверяется подписью руководителя оператора (регистратора) и печатью.

Поземельная книга закрывается в случаях выделения,разделения или объединения земельных участков путем внесения даты закрытия Единого государственного реестра прав в соответствующее поле на титульном листе и заверяется подписью руководителя оператора (регистратора) и печатью. После печати информации каждая страница листа сведений Единого государственного реестра прав подписывается руководителем с указанием фамилии и инициалов,и скрепляется печатью оператора (регистратора). Поземельная книга сохраняется пожизненно.

Поземельная книга открывается в день государственной регистрации и выдачи документа,удостоверяющего право на земельный участок.

Операторы государственного реестра земель (далее - регистраторы) - структурные подразделения Центра Автоматизированной системы государственного земельного кадастра,осуществляющие прием,проверку и систематизацию регистрационных карточек земельных участков,осуществляющие выдачу и регистрацию государственных актов на право собственности на земельный участок и на право постоянного пользования земельным участком,договоров аренды (субаренды) земли,ведут книгу регистрации,формируют поземельную книгу и не имеют прямого доступа к базе данных Автоматизированной системы государственного земельного кадастра.

Регистратор ведет журнал регистрации заявлений и запросов,предоставление выписок,в котором регистрируются заявления и официальные запросы о получении выписок,а также факт предоставления выписок. Порядок ведения и содержание журнала регистрации заявлений и запросов,предоставление выписок определяет администратор.

Для получения выписки,физическое лицо вместе с заявлением должно предъявить документ,удостоверяющий его личность,а в случае подачи заявления представителем физического или юридического лица - документ,подтверждающий полномочия действовать от имени этих лиц. При этом лицо,представляющее лицо-нерезидента,должно предъявить документы,легализованные в порядке,установленном законодательством Украины.

Регистратор в 10-дневный срок со дня регистрации заявления (запроса) предоставляет заявителю выписку или мотивированный отказ в предоставлении выписки. В предоставлении выписки может быть отказано,если заявитель не имеет права на получение сведений из государственного реестра земель,которые были изложены в его заявлении или запросе,или не были соблюдены требования законодательства.

Один экземпляр выписки предоставляется заявителю,а второй остается на хранении у регистратора. Выписки подписываются руководителем и скрепляются печатью регистратора.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: