закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Виды построек

По типу многоэтажные новостройки могут быть панельными,монолитными и кирпичными. Рассмотрим немного подробнее некоторые их особенности,преимущества и недостатки.

Панельные новостройки

Панельное строительство многим хорошо знакомо еще со времен массовой застройки,которая проходила в 70-х годах прошлого века. Данное строительство выполняется по принципу конструктора. Готовые элементы (панели) будущей новостройки выполняют на заводах (домостроительных комбинатах). Для данной технологии строительства новостроек характерна стандартная планировка,которая предполагает строго определенное количество помещений и их площадь в квартире. Эта особенность панельного домостроения является как преимуществом,так и недостатком. Так,покупатель четко знает,какую квартиру он покупает. Но,с другой стороны,при таком строительстве отсутствует возможность свободной планировки.

Основная проблема панельного строительства 70-х годов заключалась в том,что при этом,как правило,очень тяжело было обеспечить хорошую теплоизоляцию квартир. Это было связано с довольно низким качеством данного типа строительства – не удавалось сделать хорошую герметичность межпанельных швов.

На сегодняшний день технологии современного панельного строительства шагнули далеко вперед. Очень часто домостроительные комбинаты самостоятельно выполняют строительство новостроек,разрабатывая при этом новые собственные серии и совершенствуя технологии. В панельных новостройках последних лет часто встречаются очень удачные технологические и инженерные решения. В результате этого,сегодняшние панельные новостройки имеют возможность успешно конкурировать с «монолитом».

Основное преимущество панельных новостроек заключается в том,что их строительство происходит гораздо быстрее. Поэтому квартиры в панельных новостройках стоят,как правило,гораздо дешевле. Панельное строительство применяется зачастую в тех районах,в которых имеется больше свободной территории и там,где на реализацию жилья в монолите потребуется гораздо больше времени.

Монолитные новостройки

Монолитное строительство – это сравнительно новое направление для отечественного строительства. Технология строительства монолитной новостройки значительно отличается от панельной новостройки. При монолитном строительстве несущий скелет здания выполняется из цельного бетона. Таким образом,создается полностью жесткий каркас с различными ограждающими конструкциями.

Основное преимущество монолитных новостроек – это их индивидуальность. Каждая новостройка проектируется отдельно,в результате чего архитекторы и проектировщики не привязываются к определенным типоразмерам и не ограничиваются в принятии различных проектных решений.

Таким образом,в монолитной новостройке возможна свободная планировка,какие-то нестандартные конфигурации (например,круглые или квадратные стены). Фасад здания может быть любым. Поэтому монолитные новостройки возводят обычно в особо привлекательных районах. Следует отметить,что в квартирах большинства сдаваемых новостроек имеются только несущие стены. То есть,именно покупатель определяет площадь,количество и конфигурацию будущих помещений.

Монолитное строительство позволяет получить практически «бесшовную» конструкцию новостройки. Именно за счет этого значительно повышаются показатели тепло- и звуконепроницаемости. К тому же,долговечность монолитных новостроек гораздо выше. Полностью монолитные новостройки встречаются довольно редко. Чаше всего – это кирпично-монолитные или панельно-монолитные новостройки. То есть,отличаются они между собой материалом наружных стен.

Кирпичные новостройки

Кирпич – это материал,который хорошо себя зарекомендовал и испытан веками. Поэтому,естественно,что жить в кирпичных новостройках очень комфортно. Стены кирпичных домов гораздо лучше «дышат». Кроме того,кирпич является абсолютно экологически чистым материалом. Однако на сегодняшний день на рынке жилищного строительства имеется очень мало предложений по строительству из кирпича. Связано это с тем,что технология кирпичного строительства требует очень длительные сроки работ и большую трудоемкость.

Но стоит заметить,что новостройки могут быть не только многоэтажками,но и частными домами. К примеру,к таким относятся таунхаусы.

Таунхаус

Таунхаус (англ. Townhouse) — комплекс малоэтажных комфортабельных домов,совмещённых друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет свой вход,иногда гараж и небольшой палисадник. Существует русский термин для обозначения этого типа жилья - блокированный дом.

Продажа таунхаусов это услуга,предоставляемая нашей Компанией «Гончаров и Партнеры». Мы всегда рады помочь вам в приобретении своего будущего дома в одном из самых живописных уголков в сердце Украины.

Каркасно-панельные дома по канадской технологии

В настоящее время рынок каркасно-панельных "канадских" домов активно развивается,и многие эксперты считают эту современную технологию строительства одной их самых перспективных среди быстровозводимого жилья. Это новый подход к организации быстровозводимого жилья,обладающий неоспоримыми преимуществами перед другими аналогичными технологиями строительства.

Популярность каркасных домов обусловлена идеальным сочетанием качественных характеристик данной конструкции с внешним видом,к тому же по цене каркасные дома намного дешевле. Вид выполняемых нами каркасных домов может варьироваться от больших коттеджей до небольших загородных домов. Основу каркасного дома представляет деревянный каркас из размерных или строганных пиломатериалов. Кроме того,могут использоваться клееные балки для увеличения пролетов помещения. Часто возникает вопрос - а являются ли такие дома теплыми? Посудите сами:для теплоизоляции используется минеральная вата из стекла или каменных пород. Тепло в доме сохраняется круглый год,благодаря 150 мм слою теплоизоляции.

Продажа новостроек в Киеве и области является одним из направлений нашей Компании «Гончаров и Партнеры». В нашей базе имеются новостройки различных категорий. У нас Вы всегда найдете выгодные предложения по любым услугам предлагаемые нашей Компанией.

Наши специалисты помогут Вам:
- подобрать квартиру в новостройке или новый частный дом;
- помощь в оформлении ипотечного кредитования;
- правильно юридически оформить сделку.

Оказание помощи в продаже квартир в новостройках – одна из основных услуг нашей Компании. Мы поможем сэкономить Ваше время и деньги в поиске новых квартир и домов. Профессионализм и большой опыт работы наших сотрудников гарантирует подбор наиболее оптимального варианта жилья в кратчайшие сроки. При поиске новых квартир и домов наши сотрудники всегда учитывают пожелания клиента.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: