закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Аренда земли

Порядок получения земельного участка в аренду. Заинтересованное лицо - физическое или юридическое лицо,имеющее намерение получить земельный участок в пользование и имеет на это право согласно законодательству Украины. Заинтересованное лицо,имеющее намерение получить земельный участок в аренду или в постоянное пользование,обращается с соответствующим ходатайством (заявлением) в Киевсовет. Рассмотрение и регистрация таких ходатайств (заявлений) возлагается на приемную Киевского городского совета по земельным вопросам.

К ходатайству (заявлению) о предоставлении в пользование земельного участка прилагаются документы,обосновывающие его размер,назначение и место расположения,а также документы со сведениями о заинтересованное лицо. Заинтересованное лицо имеет право подать в Киевский городской совет вместе с ходатайством (заявлением) документы,подтверждающие его деловую репутацию и финансовую состоятельность.

Документы,обосновывающие размер,назначение и место расположения земельного участка,могут быть предоставлены в виде:
- Документов,самостоятельно подготовленных заинтересованным лицом,в том числе путем получения официальной информации о правовом статусе,допустимых видах застройки и иное использование земельного участка,единые условия и ограничения застройки отдельного земельного участка;
- Документов,подготовленных предприятиями и организациями,определенными заинтересованными лицами.

Заинтересованное лицо самостоятельно определяет,в каком виде подаются документы,обосновывающие размер,назначение и место расположения земельного участка. Для получения документов официальной информации о правовом статусе,допустимых видах застройки и ином использовании земельного участка,единых условиях и ограничениях застройки отдельного земельного участка заинтересованное лицо вправе обратиться в Киевский городской совет или в исполнительный орган Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации),главного управления земельных ресурсов исполнительного органа Киевсовета (КГГА),Главного управления экономики и инвестиций исполнительного органа Киевсовета (КГГА),Главного управления градостроительства,архитектуры и дизайна городской среды исполнительного органа Киевского городского совета (КГГА),Главного управления культуры,искусств и охраны культурного наследия исполнительного органа Киевсовета (КГГА),управление охраны окружающей природной среды исполнительного органа Киевского городского совета (КГГА),Киевской городской санитарно-эпидемиологической станции,организации коммунальной собственности "Институт генерального плана г. Киева",коммунального предприятия "Киевский институт земельных отношений",других организаций.

Документы по официальной информации предоставляются заинтересованному лицу в месячный срок со дня поступления обращения безвозмездно,за исключением информации,предоставление которой отнесено законодательством к платным услугам. Документы,самостоятельно подготовленные заинтересованным лицом,должны обязательно содержать выкопировки из дежурного плана города,предоставленное Главным управлением земельных ресурсов исполнительного органа Киевсовета (КГГА),другие материалы,которые,по мнению заинтересованного лица,обосновывающих размер,назначение и место расположения земельного участка.

Для подготовки документов с информацией о правовом статусе,допустимых видах застройки и иное использование земельного участка,единые условия и ограничения застройки отдельного земельного участка с целью получения земельного участка в пользование заинтересованное лицо имеет право обращаться к предприятиям и организациям по своему выбору.

К ходатайству (заявлению) о предоставлении в постоянное пользование или передаче в аренду земельного участка обязательно прилагаются:
- Выкопировки из дежурного плана города земельного участка,относительно которого обращается заинтересованное лицо,и план земельного участка в масштабе 1:2000 или 1:500 с определением ориентировочных границ земельного участка;
- Информация о желаемом целевое назначение земельного участка;
- Информация об основном функциональном назначении объекта инвестирования (строительства) и о его составные части и желаемые основные технико-экономические показатели объекта с определением основных характеристик его застройки (этажность,площадь,количество жителей для жилых домов и т.п.);
- Информация о правовом статусе зданий или сооружений,если таковые расположены на земельном участке;
- Копии правоустанавливающих документов на земельный участок;
- Копии распорядительных документов о предоставлении земельного участка (при отсутствии правоустанавливающих документов).

При отсутствии документов,указанных в пунктах "д" и "е",заинтересованное лицо представляет справку Главного управления градостроительства,архитектуры и дизайна городской среды исполнительного органа Киевского городского совета (КГГА) об отсутствии в архиве документов по отводу соответствующего земельного участка. Копии всех документов,прилагаемых к ходатайству (заявления),заверяются печатью заинтересованного лица,а уставные и регистрационные документы заинтересованного лица удостоверяются нотариально. Главное управление земельных ресурсов исполнительного органа Киевсовета (КГГА) обобщает представленные материалы и согласовывает техническую документацию по землеустройству по передаче земельного участка в аренду и готовит соответствующий проект решения Киевского городского совета. Киевский городской совет выносит решение о предоставлении земельного участка в аренду. Если решение носит негативный характер,то оно должно быть обосновано со ссылкой на нормы законодательства.

Передача земельного участка,границы которого определены в натуре (на местности),в аренду без изменения его целевого назначения осуществляется без разработки проекта его отвода. Право аренды земельного участка оформляется договором,который регистрируется в соответствии с законом. Право аренды земельного участка возникает после заключения договора аренды и его государственной регистрации. Если договор аренды земли не подписан заинтересованным лицом в установленном законодательством порядке в течение пяти месяцев с момента вступления в силу решения Киевского городского совета о передаче соответствующего земельного участка в аренду,размер арендной платы на период,аналогичный срока просрочки заключения договора аренды земли,устанавливается в пятикратном размере,но не более десяти процентов от денежной оценки земельного участка.

Отказ Киевского городского совета в предоставлении земельного участка в пользование или оставление ходатайства (заявления) без рассмотрения может быть обжаловано в судебном порядке.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: