Под налогообложением операций по продаже или обмену объектов имущества понимается любой переход права собственности на объекты недвижимого имущества,кроме их наследования и дарения.
Доход плательщика налога от продажи (обмена) объекта движимого имущества в течение отчетного налогового года облагается по ставкою 5 процентов базы налогообложения.
Доход от продажи объекта движимого имущества определяется исходя из цены,указанной в договоре купли-продажи,но не ниже оценочной стоимости такого объекта..
В случае если стороной договора купли-продажи объекта движимого имущества является юридическое лицо или физическое лицо - предприниматель,такое лицо считается налоговым агентом налогоплательщика и обязана выполнить все определенные настоящим разделом функции налогового агента.
В случае если объект движимого имущества продается (обменивается) при посредничестве юридического лица (его филиала,отделения,иного обособленного подразделения) или представительства нерезидента или физического лица - предпринимателя,такой посредник выполняет функции налогового агента в отношении представления в орган государственной налоговой службы информации о сумму дохода и сумму уплаченного в бюджет налога в порядке и сроки,установленные для налогового расчета,а налогоплательщик при заключении договора обязан самостоятельно уплатить в бюджет налог с дохода от операций по продаже (обмену) объектов движимого имущества.
При проведении операций по отчуждению объектов движимого имущества в порядке,предусмотренном настоящей статьей:
- нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого движимого имущества и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора и ежеквартально представляет в орган государственной налоговой службы по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре,включая информацию о его стоимость и сумму уплаченного налога,в порядке,установленном настоящим разделом для налогового расчета;
- субъект хозяйствования,который предоставляет услуги по заключению биржевых сделок или участвует в их образовании при наличии оценочной стоимости такого движимого имущества и документа об уплате налога сторонами договора,ежеквартально представляет в орган государственной налоговой службы информацию о таких соглашениях,включая информацию о сумме дохода и сумму уплаченного в бюджет налога,в порядке и сроки,установленные для налогового расчета.
Для целей настоящего пункта налогоплательщик самостоятельно определяет сумму налога и уплачивает его в бюджет через банки.
В случае принятия судом,третейским судом решения о смене собственника и переход права собственности на движимое имущество сумма налога определяется и самостоятельно уплачивается через банковские учреждения лицом,в собственности которого находился объект движимого имущества,отчужденный за таким решением,на основании отражения им дохода от такого отчуждения в составе общего годового налогооблагаемого дохода.
Доход от операций по продаже (обмену) объектов недвижимого имущества,осуществляемых физическими лицами - нерезидентами,облагается согласно настоящей статье в порядке,установленном для резидентов,и составляет 15 процентов базы налогообложения по доходам. В случае если общая сумма полученных налогоплательщиком в отчетном налоговом месяца доходов,указанных в абзаце первом настоящего пункта,превышает десятикратный размер минимальной заработной платы,установленной законом на 1 января отчетного налогового года,ставка налога составляет 17 процентов суммы превышения с учетом налога,уплаченного за ставкою15 процентов базы налогообложения.
Продажа резидентами и нерезидентами наследуемого (полученного в подарок) объекта движимого имущества подлежит налогообложению согласно вышеуказанным положениям.
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012 |