Сделки с недвижимостью и землей на сегодня являются одними из наиболее уязвимых рыночных сегментов для различных махинаций. Немало случаев,когда вкладывая огромные суммы денег,в ходе мошеннических схем люди теряли не только свои «честно заработанные»,но и оставались без заветных квадратных метров и соток.
Найти подходящий вариант не так уж сложно,гораздо сложнее обезопасить себя от обмана. Помочь Вам найти именно ВЕРНОЕ решение всегда готова юридическая компания «Гончаров и партнеры».
Почему именно мы?
- В первую очередь,в нашей компании работают только опытные и постоянно практикующие специалисты,знающие все юридические нюансы проведения сделок с недвижимым имуществом.
- Мы оказываем любую юридическую помощь в решении вопросов оформления земельных отношений,юридического сопровождения сделок с землей,проблемной недвижимости.
- Предоставляем комплекс услуг по правовому сопровождению сделок с недвижимостью и регистрации прав на объекты недвижимости:здания,сооружения,земельные участки,имущественные комплексы,в т.ч. имущественные комплексы предприятия (оформление коммерческой недвижимости,права собственности,аренды,и т.д.).
- К Вашим услугам собственная юридическая служба безопасности,тщательно проверяющая все объекты и документы,сводя к минимуму вероятность мошенничества.
- При отсутствии какого-либо документа с Вашей стороны наши сотрудники быстро осуществят сбор недостающих бумаг,экономя драгоценное Ваше время.
Что входит в комплекс услуг от компании «Гончаров и партнеры»?
- Юридические консультации.
На этом этапе наши высококвалифицированные юристы детально и объективно разберут все интересующие Вас вопросы,разъяснят порядок действий и все нюансы предстоящей сделки. Помогут собрать необходимые документы,подготовить предварительный договор и договор купли-продажи недвижимости.
- Правовая экспертиза документов:
- экспертиза правового статуса объекта недвижимости и правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
- экспертиза правового статуса юридических лиц (покупателя и продавца имущества);
- анализ правовых основ сделки;
- оценка возможных рисков сделки.
- Проверка юридической чистоты объекта недвижимости.
Это именно то,что отличает работу юристов от риелторов и агентств недвижимости. Мы имеем доступ в различные госструктуры и тщательно проверяем всю документацию продающей стороны и "историю" каждого объекта сделки:
- Получение документов в БТИ,справок из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,информации из земельного кадастра.
- Изучение свидетельства о государственной регистрации права собственности. Уточняется,является ли продавец единственным собственником,в обратном случае – должно быть согласие других собственников.
- Проверка паспорта продающей стороны.
- Подтверждение разрешения органов опеки и попечительства на продажу недвижимости,если ее долевым собственником является несовершеннолетний ребенок.
- Подтверждение нотариально заверенного согласия супруга (супруги),а также указание этого факта в договоре купли-продажи.
- В случае,когда объект недвижимости получен в наследство,у нотариуса запрашивается информация о том,не объявлялись ли другие наследники и не является ли предмет сделки объектом судебного разбирательства.
- Проверка юридическим отделом справки из ЖЭКа об отсутствии коммунальных долгов. В случае с жилой площадью уточняется информация о прописанных на ней жильцах на момент продажи.
- Разработка проекта и согласование документов по приобретению объекта недвижимости:
- разработка схемы приобретения,включая все необходимые согласования;
- разработка документов;
- устранение недостатков правового статуса;
- устранение недостатков в оформлении прав на имущество,которое может привести к его отчуждению;
- получение необходимых документов;
- формирование пакета документов;
- получение необходимых согласований;
- сопровождение сделки;
- регистрация прав.
Таким образом,в результате проведенных на данном этапе работ,клиент получает полный пакет документов,необходимых для государственной регистрации.
- Подписание документов:
Завершающий этап заключения сделки купли-продажи,сопровождаемый взаиморасчетом сторон. Мы выступаем гарантом надежности закрепления договорных отношений при совершении сделки с недвижимостью,и обеспечиваем исполнение обязательств со стороны Ваших контрагентов. К тому же обширные познания наших специалистов в налоговом и земельном законодательстве позволяют упростить Вам расчет налоговых последствий.
Преимущества сотрудничества с компанией «Гончаров и партнеры»
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
- Законность и юридически правильное оформление документации.
- Сопровождение опытными,постоянно практикующими юристами всех этапов сделок в области операций с недвижимостью.
- 24 часа в сутки консультации он-лайн и полная информационная поддержка.
- Гарантия безопасной и успешной сделки.
Вы можете бесконечно сомневаться в выборе жилья,офисного здания или земельного участка. Искать «хорошего» знакомого риелтора,пытаться экономить на услугах юристов и постоянно бояться попасть в аферу. Но все подобные метания в большинстве случаев приводят именно к мошенникам,безвозвратной потере денег и желаемых объектов недвижимости.
Не будьте скупым,который платит дважды! Закажите комплекс юридических услуг при совершении сделок купли-продажи недвижимого имущества от компании «Гончаров и партнеры» и полностью оградите себя от проблем и махинаций!
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012 |