Таунхаус (англ. Townhouse) — комплекс малоэтажных комфортабельных домов,совмещённых друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет свой вход,иногда гараж и небольшой палисадник. Существует русский термин для обозначения этого типа жилья - блокированный дом. По сути,таунхаус – это нечто среднее между загородным домом и квартирой. Это возможность жить в многоквартирном строении и,в то же время,максимально близко к природе.
Впервые о таунхаусах заговорили в Англии в XIX веке. Если это выражение переводить дословно,то окажется,что это «дом в городе». Таковыми они и были на заре своего появления. Изначально они считались «родовыми гнёздами» зажиточных людей. В Северной Америке месторасположение в городской архитектуре изменилось. Их стали строить не только в центре города,но и на окраинах,и в пригородах. В современной Европе наблюдается точно такое же явление. Рациональные европейцы пришли к выводу,что такой вид жилья является более экономичным при строительстве и подключении коммуникаций,удобен с точки зрения обслуживания и обеспечения безопасности. В Украине первые таунхаусы появились только недавно и среди «сталинок» и «хрущевок» приобрели статус элитного жилья. Строить его стали не в центре города,а на расстоянии 10-20 километров от городской черты. Порядка 50% населения,планирующих покупку квартиры в новом жилом доме,задумывается о приобретении жилья в коттеджном городке. Такая тенденция объясняется переориентацией потребителя па качественное обслуживание и соответствующий уровень сервиса. Сегодня многих покупателей загородного жилья уже не устраивает жизнь в районах стихийной застройки.
Жить в своем доме за городом считается престижным и является признаком благополучия. В чем же плюсы таунхаусов в жилых поселках по сравнению с городскими квартирами и отдельно стоящими коттеджами? Во-первых,Вы живете на природе в комфортных условиях,Ваш глаз радует благоустроенная по европейским стандартам территория коттеджного поселка. Во-вторых,комплекс таунхаусов — это сочетание городского уровня удобств и комфорта с неоспоримыми преимуществами загородного дома:чистый воздух,природа,наличие приусадебного участка,гаража,подсобных помещений. Если добавить к этому централизованную охрану комплекса и ровный состав его жителей,становится ясно,что проживание в таком жилом комплексе обеспечивает значительно более высокий уровень комфорта,и в целом — новый образ жизни.
В-третьих,это создание в коттеджном поселке определенной жизненной среды,в которой Вы будете чувствовать себя безопасно и комфортно,находясь при этом среди людей своего круга. Вы имеете возможность общаться с друзьями в уютной домашней обстановке или в специально организованных местах отдыха,проводить досуг в непосредственной близости от дома (в т.ч. на спортивных площадках);Ваши дети самостоятельно могут гулять на достаточно большой территории коттеджного поселка. В-четвертых,по сравнению с коттеджами таунхаусы относительно дешевы в строительстве и обслуживании (за счет компактного размещения сетей и централизованного обслуживания). Стоимость обслуживания таунхаусов в пересчете на квадратные метры вполне сопоставима с городской квартирой.
Главное в таунхаусах - это их дешевизна. Таким образом,таунхаус - это вполне обычный по функциональным характеристикам дом,покупка которого обходится значительно дешевле,чем приобретение отдельно стоящего коттеджа. В первую очередь экономия в 30% получается за счет сокращения земельных работ и издержек на прокладку коммуникаций. Во-вторых,экономию в 15% при схожих по объему площадях дает снижение расходов на стройматериалы. При этом качество таунхаусов соответствует отдельно стоящим коттеджам.
В типовом таунхаусе - два или три этажа,парадная часть с собственным отдельным входом. Площадь каждой секции (или квартиры) - от 130 до 182 кв. м. На каждом этаже секции есть свой санузел. Таунхаусы располагаются в организованном коттеджном поселке,который оснащен подъездными путями,коммуникациями (газ,водоснабжение,канализация),сервисными службами.
Как правило,эти дома сдаются в эксплуатацию без чистовой отделки со свободной планировкой. На въезде коттеджный поселок оборудуется КПП,организуется круглосуточная профессиональная охрана и видеонаблюдение по периметру. За прошедшие несколько лет в ближайших пригородах Киева построено немало таунхаусов. Сначала этого года в Киевской области отмечен рост спроса на таунхаусы в пределах 25%,ведь удобства такого домика очевидны:как правило,это - жилье,близкое к мегаполису (не далее 20 км от столицы),но все-таки на природе.
Кроме того,приобретение таунхауса можно рассматривать и как бизнес! Например,специалисты утверждают,что для последующей сдачи в аренду покупается до 20% жилья такой категории. Результаты многолетних исследований показывают,что жить в городской многоэтажке вредно:там не соблюдаются экологические нормы проживания. Особенно страдают жители последних этажей,поскольку лифтовые холлы,пожарные лестницы и воздуховоды действуют как мощные вытяжки,выносящие вредные вещества,которые скапливаются внизу,наверх. Заболеваемость жильцов последних этажей,согласно статистике,выше,чем у тех,кто живет внизу. Вывод из этого простой - жизнь у каждого из нас одна,и прожить ее нужно «на земле». Проживание «на земле»,в собственном доме,более естественно и полезно для здоровья любого человека.
Квартира в таунхаусе позволит вам наслаждаться всеми преимуществами загородного дома:
- К каждой квартире прилагается земельный участок размером не менее 2 соток.
- Организована охрана с видеонаблюдением и централизованный вывоз мусора.
- Каждый дом обеспечен автономными инженерными сетями (канализация,скважина,отопление,энергоснабжение).
Большинство таунхаусов имеют досконально проработанный проект дома,развитую инфраструктуру,систему охраны,расположены недалеко от трасс,соединяющих поселок с городом. В Вашем распоряжении будет также небольшой участок земли,где можно устроить прогулочную зону. В таких уютных таунхаусах Вы сможете жить или приезжать отдыхать,наслаждаясь покоем,тишиной и красотой окружающей природы.
Продажа таунхаусов - это одно из ведущих направлений нашей деятельности. Мы предлагаем продажу таунхаусов в Киеве и области. Продажа домов таунхаусов Компанией «Гончаров и Партнеры» - это реализация благоустроенного и качественного жилья в экологически чистых и живописных уголках по демократичным ценам. Продажа домов таунхаусов - это возможность одновременно приобрести квартиру,не уступающую по комфорту городской,и стать владельцем земельного участка.
Если у Вас нет времени на самостоятельный поиск и отбор таунхауса или Вы не знаете,на каком поселке остановить свой выбор,мы с удовольствием сделаем это за Вас. Наши специалисты по продаже недвижимости проконсультируют по всем возникающим вопросам,подробно расскажут обо всех недорогих поселках и помогут остановить выбор на подходящем для Вас таунхаусе.
Покупка недвижимости в «Гончаров и Партнеры» – это гарантия отсутствия каких-либо проблем в процессе покупки таунхаусов,поскольку здесь все продумано до мелочей,кроме того,юридическое сопровождение такой сделки проводят юристы нашей Компании. Вот почему продажа таунхаусов проходит быстро и просто.
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012 |