закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Государственный реестр ипотек

Государственный реестр ипотек введен в действие 12 апреля 2004.

Согласно Постановлению Кабинета Министров Украины № 410 от 31.03.2004 г. "Об утверждении Временного порядка государственной регистрации ипотек". Государственный реестр ипотек (далее - Реестр) - единая компьютерная база данных об обременении и изменении условий отягощений недвижимого имущества ипотекой,отступлении прав по ипотечному договору,передаче,аннулировании,выдаче дубликата закладной и выдаче новой закладной.

Держатель Реестра – Министерство юстиции Украины,орган,который обеспечивает ведение Реестра;Администратор Реестра - государственное предприятие "Информационный центр" Минюста,отвечает за сохранение единой компьютерной базы данных Реестра;Регистраторы - государственные нотариальные конторы,частные нотариусы,которые согласно договорам,заключенным с администратором Реестра,осуществляют государственную регистрацию ипотек,сведений об обременении или изменении условий отягощений недвижимого имущества ипотекой,отступлений прав по ипотечному договору,передачи,аннулирования,выдачи дубликата закладной и выдачи новой закладной на основании сообщения ипотекодержателя или уполномоченного им лица или решения суда,принимают запросы,выдают заверенные выписки из Реестра и выполняют другие функции,предусмотренные законом.

Государственная регистрация обременений недвижимого имущества ипотекой

Внесение в Реестр сведений об обременении имущества ипотекой осуществляется регистратором на основании сообщения ипотекодержателя,уполномоченного им лица или решения суда.

В случае,если ипотекодержателем по ипотечному договору выступает несколько лиц,сообщение может быть отправлено одним из них по взаимной договоренности. При предоставлении сообщения ипотекодержатель предъявляет паспорт или другой документ,удостоверяющий личность,а в случае если уполномоченное им лицо действует от имени ипотекодержателя физического или юридического лица - соответствующую доверенность.

К уведомлению прилагается заверенная в установленном порядке копия ипотечного договора или решения суда,экземпляр закладной (при ее государственной регистрации) и документ о внесении платы за регистрацию ипотек,регистрацию закладной (в случае если ипотекодержатель вместе с государственной регистрацией обременений недвижимого имущества ипотекой подает ее для государственной регистрации).

В уведомлении указываются:
1) сведения о ипотекодателе (имущественном поручителе),ипотекодержателе,а также о должнике по основному обязательству,если он не является ипотекодателем:
- Для ипотекодателя,ипотекодержателя и должника - юридических лиц сведения:
относительно резидентов - наименование,местонахождение и идентификационный код согласно Единому государственному реестру предприятий и организаций Украины (ЕГРПОУ);
относительно нерезидентов - наименование,местонахождение и государство,где зарегистрировано лицо;
- Для ипотекодателя,ипотекодержателя и должника - физических лиц сведения:
относительно граждан Украины - фамилия,имя и отчество,постоянное место жительства и идентификационный номер согласно Государственному реестру физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей;
в отношении иностранцев,лиц без гражданства - фамилия,имя и отчество,при наличии - постоянное местожительство за пределами Украины;
2) описание предмета ипотеки,достаточное для его идентификации,и/или его регистрационные данные;
3) размер основного обязательства;
4) срок исполнения основного обязательства в полном объеме;
5) ссылки на выпуск залоговой или ее отсутствие.

В случае обременения недвижимого имущества ипотекой в Реестр вносятся:
1) сведения о ипотекодателе (имущественном поручителе),ипотекодержателе,а также должника по основному обязательству,если он не является ипотекодателем:
- Для ипотекодателя,ипотекодержателя и должника - юридических лиц сведения:
относительно резидентов - наименование,местонахождение и идентификационный код согласно ЕГРПОУ;
относительно нерезидентов - наименование,местонахождение и государство,где зарегистрировано лицо;
- Для ипотекодателя ипотекодержателя и должника - физических лиц сведения:
относительно граждан Украины - фамилия,имя и отчество,постоянное место жительства и идентификационный номер согласно Государственному реестру физических лиц - плательщиков налогов и других обязательных платежей;
относительно иностранцев,лиц без гражданства - фамилия,имя и отчество,при наличии - постоянное местожительство за пределами Украины;
2) описание предмета ипотеки,достаточное для его идентификации,и/или его регистрационные данные;
3) размер основного обязательства;
4) срок исполнения основного обязательства в полном объеме;
5) ссылки на выпуск залоговой или ее отсутствие;
6) основание внесения сведений в Реестр (ипотечный договор или решения суда);
7) сведения о регистраторе;
8) дата государственной регистрации сведений.

В случае,если ипотекодержатель вместе с государственной регистрацией обременений или изменения условий отягощений недвижимого имущества ипотекой подает на государственную регистрацию закладную,регистратор делает на закладной отметку о порядковом номере записи,дате и месте государственной регистрации обременений недвижимого имущества ипотекой.

О внесении в Реестр записи об обременении имущества ипотекой и / или регистрации закладной регистратор выдает ипотекодержателю или уполномоченному им лицу экземпляр выписки. Второй экземпляр выписки регистратор в течении пяти дней направляет ипотекодателю.

Государственная регистрация сведений об изменении условий отягощений недвижимого имущества,уступки прав по ипотечному договору,передаче,аннулировании,выдаче дубликата закладной,и выдаче новой залоговой.

Внесение изменений и дополнительных сведений в запись осуществляется регистратором на основании сообщения ипотекодержателя или уполномоченного им лица. В уведомлении указываются:
1) дата государственной регистрации сведений;
2) порядковый номер записи;
3) основание внесения сведений (сообщение ипотекодержателя или решения суда);
4) сведения о регистраторе.

Во время представления сообщения ипотекодержатель предъявляет паспорт или другой документ,удостоверяющий личность,а в случае если уполномоченное им лицо действует от имени ипотекодержателя физического или юридического лица - соответствующую доверенность. К уведомлению прилагается текст изменений и дополнительных сведений,внесенных в ипотечный договор (договор,подтверждающий уступку прав по ипотечному договору или передачу,аннулирование,выдачу дубликата закладной и выдачу новой закладной),документ о плате за внесение изменений и дополнительных сведений в запись.

После исполнения обязательства,обеспеченного ипотекой,ипотекодержатель обязан в течение десяти дней направить регистратору письменное уведомление об исключении записи из Реестра с обязательным указанием порядкового номера записи. Запись об обременении имущества ипотекой может быть исключена на основании решения суда с обязательным указанием порядкового номера записи. Регистратор вносит в Реестр сведения об исключении записи в день поступления сообщения или решения суда.

Любое физическое или юридическое лицо имеет право получить выписку. Для этого подается запрос о наличии или отсутствии записи в Реестре об обременении и изменениях условий отягощений недвижимого имущества ипотекой,уступкой прав по ипотечному договору,о передаче,выдаче дубликата закладной и выдаче новой закладной,о выдаче выписки о государственной регистрации обременений имущества ипотекой. Регистратор в течение двух рабочих дней со дня регистрации запроса выдает выписку или информационную справку или принимает решение об отказе в их выдаче с указанием причины.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: