закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Услуги компании

Риэлтерская деятельность - это профессиональная деятельность по оказанию услуг при совершении операций с объектами недвижимого имущества за определенное вознаграждение,которая осуществляется на постоянной основе. Риэлтерской деятельностью также признается другая коммерческая профессиональная деятельность на рынке недвижимого имущества.

Сотрудники нашей компании "G&P"предоставляют полный спектр риэлтерских услуг на рынке недвижимости Украины. К таким риэлтерским услугам относятся услуги,которые оказываются при осуществлении риэлтерской деятельности,а именно:покупка любой недвижимости,продажа недвижимости,консультации при покупке недвижимости,консультации продавцов недвижимости,помощь в получении кредитов при покупке недвижимости,юридическая защита интересов продавцов и покупателей недвижимости,консалтинг для инвесторов при определении прибыльности и привлекательности покупки и иные функции.

Профессиональный участник рынка недвижимости - это юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель,которые осуществляют риэлтерскую деятельность на рынке услуг в сфере оборота объектов недвижимого имущества и управления недвижимым имуществом.

Квалифицированный профессиональный участник рынка,к которым относятся наши сотрудники,- это профессиональный участник рынка недвижимости,подтверждающий высокое качество оказываемых услуг и профессионализм в осуществлении деятельности на рынке недвижимости.

Вы можете получить у нас полный комплекс услуг,связанных с государственной регистрацией недвижимости. В перечень предоставляемых услуг входит:
- компетентная консультация по вопросам,касающимся Вашей недвижимости;
- подготовка пакета документов для подписания у нотариуса;
- подготовка пакета документов для регистрации недвижимости;
- юридическая экспертиза,имеющихся у Вас документов;
- получение недостающих документов в государственных органах (БТИ и т.п.);
- представительство в регистрирующем органе;
- юридическое сопровождение процесса регистрации недвижимости;
- получение документов,подтверждающих произведенную регистрацию недвижимости.

К основным функциям нашей риэлтерской компании также относятся:
- осуществление любых операций на рынке недвижимости в соответствии с законодательством с участием государственных органов,юридических и физических лиц с получением прибыли;
- получение информации о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов;
- изучение спроса и предложения на рынке недвижимости;
- регистрация поступающих предложений по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости,проведение ознакомительного осмотра. В отдельных случаях заключение эксклюзивных договоров между собственниками и агентством;
- осуществление поиска потенциальных покупателей и арендаторов,установление с ними деловых контактов;
- организация ознакомления покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости;
- оформление заявки покупателей,подбор вариантов продаж или сдачи в наем;
- согласование договорных условий,оформление операции с недвижимостью;
- в ходе подготовки и совершения сделки представление прав и законных интересов всех сторон по договору;
- обеспечение своевременного получения платежных документов по окончании сделок;
- информирование клиентов о поступивших подходящих предложениях,консультирование по вопросам,касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям;
- организация подписания договоров о купле-продаже или передаче в аренду объектов недвижимости;
- содействие своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов,обеспечивать их сохранность;
- представление интересов клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений,участвующих в оформлении сделок;
- составление установленной отчетности о выполняемой работе;
- реклама своей деятельности;
- получение от органов,осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,и иных органов необходимую информацию об объектах недвижимости и правах на нее,а также о юридических и физических лицах - сторонах в сделке;
- получение в разумно необходимый срок в государственных органах и иных организациях (в органах опеки и попечительства,в учреждениях юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество,в жилищно-эксплуатационных организациях,в органах внутренних дел,в налоговых органах,в психоневрологических диспансерах и др.) информационных справок и документов,необходимых для осуществления операций с недвижимым имуществом,при наличии соответствующего договора с собственником (владельцем) или на основании надлежащей доверенности.

Наша компания самостоятельно определяет какие услуги мы будем предлагать нашим клиентам. К таким услугам в частности но не ограничиваясь можно отнести:
- деятельность риэлтора в качестве агента или поверенного;
- деятельность риэлтора в качестве брокера;
- деятельность риэлтора в качестве дилера;
- деятельность риэлтора в качестве посредника при заключении сделок с недвижимым имуществом или правами на него между третьими лицами;
- деятельность риэлтора по организации торговли недвижимым имуществом;
- деятельность риэлтора по созданию отдельных объектов недвижимого имущества с целью последующей их продажи,передачи в возмездное пользование;
- деятельность риэлтора по доверительному управлению недвижимым имуществом;
- деятельность риэлтора по предоставлению консультационных услуг,услуг по изучению конъюнктуры рынка,иных возмездных услуг,сопутствующих гражданскому обороту недвижимого имущества.

Качество предоставленных потребителю риэлтерских услуг определяется выполнением нашим риэлтором всех предусмотренных в заключенном им с потребителем договоре условий. В случае,если предоставление потребителю услуги в соответствии с договором должно было быть осуществлено в том числе путем заключения и исполнения риэлтором сделки с третьим лицом (лицами),качество услуги определяется также надлежащим выполнением риэлтором принятых им на себя обязательств перед указанным третьим лицом.

Качество предоставленной потребителю риэлтерской услуги,связанной с приобретением в собственность или в пользование потребителя,либо продажей (передачей в пользование другому лицу),принадлежащего потребителю недвижимого имущества,определяется также с учетом выполнения риэлтором определенных потребителем условий о цене приобретения (продажи) имущества,размере платы за его использование,о качестве и эксплуатационных характеристиках имущества.

Риэлтор,оказывающий потребителю услугу,связанную с приобретением в собственность последнего недвижимого имущества,обязан обеспечить потребителю юридическую возможность его дальнейшего использования в его собственных интересах,в частности:
- приобрести недвижимое имущество в собственность потребителя свободным от прав и иных законных притязаний на него со стороны третьих лиц;
- приобрести недвижимое имущество того целевого назначения,которое было определено потребителем;
- приобрести недвижимое имущество,в отношении которого отсутствуют предписания о его аварийном состоянии,недопустимости к использованию в связи с несоответствием санитарно-гигиеническим,противопожарным и экологическим нормативам,в случае,если это не предусмотрено договором;
- передать потребителю правоустанавливающий документ на недвижимое имущество,а также любые иные относящиеся к оказанной услуге документы,требовать передачи которых потребитель вправе;
- при исполнении договора с потребителем и в последующем не разглашать информацию о заключенной им в интересах потребителя сделке;
- проводить самостоятельно экспертизу документов,относящихся к приобретаемому в собственность потребителя недвижимому имуществу на предмет их достоверности.

Выполнение риэлтором этих обязанностей осуществляется вне зависимости от наличия специальных указаний об этом в договоре,заключаемом им с потребителем.

Приобретение риэлтором в собственность потребителя спорного недвижимого имущества либо имущества,юридическая возможность использования которого потребителем впоследствии будет затруднена по иным обстоятельствам,допускается лишь при наличии прямого указания на это в договоре либо при наличии иного прямого письменного согласия потребителя.

Своевременность предоставления риэлтором потребителю услуги определяется в соответствии со сроком (сроками) исполнения риэлтором принятых им на себя обязанностей,определенным в заключенном между указанными лицами договоре. В случае,если в договоре отсутствует указание на такой срок,в том числе при невозможности точного его определения,своевременность предоставления риэлтором услуги потребителю определяется в соответствии с обычно предъявляемыми для этого требованиями,исходя из сложившейся в данной местности деловой практики.

Каждый вид деятельности осуществляется на основании договора,заключаемого между нашей компанией и клиентом (заказчиком услуги).

Предоставление риэлтором услуг юридическим и физическим лицам осуществляется на основании заключаемых между ними письменных договоров.

Гражданское законодательство также не содержит требований относительно обязательных условий договора по оказанию риэлтерских услуг,поэтому риэлтор вправе самостоятельно разрабатывать условия договоров на выполнение отдельных видов риэлтерских услуг (осуществление отдельных видов риэлтерской деятельности) и предлагать их к принятию потребителям путем присоединения к предложенным договорам в целом.

Для обеспечения определенных гарантий у риэлтерских компаний существуют инструменты,опробованные многолетним опытом работы:во-первых,мощная юридическая служба,которая имеет возможность по запросу клиента предоставить максимально полную информацию о рисках или их отсутствии при покупке объекта;во-вторых,отработанная технология проведения сделки,взаиморасчетов,при которых соблюдается баланс интересов и покупателя,и продавца.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: