закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Советы покупателю недвижимости

Жилье - это качество жизни,которое вы выбираете уже сегодня. Современные ритмы жизни в большом городе требуют новых подходов к проектированию и к строительству жилья. Появляются новые технологии,способные удовлетворить растущие требования к жилью,меняются предпочтения сегодняшних горожан.

Здоровье,работоспособность и просто хорошее настроение напрямую зависят от тех мест,где человек проводит свою жизнь:квартир,офисов,торговых центров. Покупаемые квартиры и апартаменты должны быть удобны и технологичны в эксплуатации. Во всех наших проектах должны быть предусмотрены:
- поквартирный учёт холодной и горячей воды;
- линии инженерных сетей вынесены за пределы квартир;
- отключение холодной и горячей воды проводится на каждом этаже отдельно,что делает квартиры более автономными и значительно упрощает монтаж домашнего оборудования и проведение ремонтных работ;
- в каждой квартире установлены индивидуальные вытяжные клапаны,которые не позволяют запахам из других квартир через общую коммуникационную шахту проникать в помещения (их активация производится автоматически);
- 2-х контурная система отопления,которая обеспечивает равномерное отопление помещений независимо от этажности.

Наши эксперты для начала рекомендуют изучить расположение объекта недвижимости во избежание возможных проблем по пользованию квартирой,домом или земельным участком после приобретения объекта недвижимости. Все это может занять много дней. Начинать,само собой,надо с оценки комфортности района будущей покупки. В зависимости от цели покупки подбирается в первую очередь район будущей покупки. Если приобретается квартира для молодой семьи с ребенком - тогда важно наличие детского садика и школы рядом с домом. Если же приобретается квартира для престарелых родителей - важным является наличие магазинов и больниц недалеко от дома,как и само проживание родственников,а также хорошая транспортная развязка.

Рекомендуем изучить транспортную развязку,что позволит Вам сэкономить массу времени в дальнейшем. Если оживленная автотрасса проходит прямо под окнами,Ваша квартира превратится в место скопления выхлопных газов машин. Этот нюанс в тоже время является положительным в случае приобретения квартиры для бизнеса или под офис. Развитая транспортная развязка позволит удобно и быстро добраться до места работы и обратно. Необходимо уточнить,имеются ли поблизости от дома стоянки,на которых можно парковаться,и есть ли там свободные места.

Однозначно негативный фактор - расположенные недалеко от дома высоковольтные линии электропередачи:низкочастотное электромагнитное излучение от них может спровоцировать сердечно-сосудистые заболевания и многие нервные расстройства.

Оценка дома снаружи и внутри. Многие дома являются аварийными,как в частности и квартиры. Их легко определить на глаз:по стенам идут трещины,а если они уже заделаны,серые линии на белой бетонной или краснокирпичной стенке их выкажут. Значит,дом начал разваливаться и покупать в нем жилье рискованно.

Должно насторожить и внешнее утепление,установленное жильцами индивидуально:такое частичное утепления обычно на торцевых стенах,означает,что дом плохо отапливается. И если вам предлагают квартиру в торце - то она наверняка будет холодной. Если решили купить квартиру на последнем этаже,отдавайте предпочтение двускатной крыше,треугольной,перед односкатной,плоской,у которой вероятнее промерзание и возможное протекание. Зато если в этом доме есть чердак или технический этаж,вы впоследствии сможете приватизировать метры над вашей квартирой,превратив ее в двухуровневую.

Также обязательно поинтересуйтесь в ЖЭКе,когда в последний раз делался капремонт дома или хотя бы обновлялась крыша и подъезд. В случае покупки квартиры в многоэтажном доме с мусоропроводами,проблемой может быть покупка квартиры на первом этаже,если мусор плохо убирается,так как иногда пищевые отходы в них неприятно пахнут и вызывают плесень квартирах жильцов. Важным является факт наличия качественного и хорошего подъезда с домофоном или консьержем. По наличию ремонтов в других квартирах дома можно определить их благосостояние,так как если там живут малообеспеченные соседи - это является фактором риска. Рекомендуем посетить будущее место жительства и переговорить с соседями будущими по квартире или же если это частный дом - соседями по участку. Особенно ценны сведения от жильцов этажом ниже либо выше этой квартиры. Они вам выложат,бывали ли залития в подъезде,случаются ли скандалы на площадке,как надолго отключают горячую воду,да и прочие проблемы дома расскажут. Также можно в вечернее время проверить насколько охраняется место вашей будущей покупки.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: