Подбор объекта недвижимости в новостройке - это одно из направлений деятельности Компании «Гончаров и партнеры».
Как правило,решение о покупке квартиры принимается после сравнения первичного и вторичного рынка. У каждого из этих вариантов есть свои достоинства и недостатки,оценить которые необходимо каждому покупателю в соответствии со своими предпочтениями. Так,вторичный рынок,к примеру,предполагает более тесное сотрудничество со специалистами,так как только они имеют полный доступ к базам предложений и могут грамотно провести проверку юридической чистоты выбранного варианта. Этот факт влечет за собой и дополнительные затраты на оплату специалистов,и необходимость приложить усилия к выбору тех риэлторов и юристов,которым Вы сможете доверять. Помимо этого квартиры в домах на вторичном рынке,как теперь принято говорить,«морально устарели» - ни инженерное оснащение домов,ни их внешний вид,ни площади квартир нельзя сопоставить с домами,которые строятся сегодня.
Квартиры в новостройках для покупателей имеют немало преимуществ перед жильем,приобретаемым на вторичном рынке. Прежде всего,они заметно дешевле «вторички»,причем стоимость квадратного метра тем ниже,чем дальше до окончания строительства. Так,приобретая квартиру в строящемся доме на этапе котлована,можно сэкономить порядка 20 % по сравнению с покупкой той же квартиры уже после приемки дома госкомиссией.
Первичный же рынок славится,особенно в последние годы,довольно существенным числом незавершенных проектов и,как следствие,требует тщательного выбора застройщика,репутация которого не вызывает сомнений. Крупные агентства недвижимости,обладающие устойчивой репутацией,всегда очень ответственно подходят к проверке застройщиков и к оценке юридической чистоты всех правоустанавливающих документов по новостройке. Если же продавцом квартир в понравившемся вам доме выступает малоизвестная компания,то тогда тем более стоит обратиться в солидную риэлтерскую компанию за проведением юридической экспертизы всех документов на участие в долевом строительстве.
Словом,решение о покупке жилья в новостройке – это то решение,которое каждый принимает для себя,не забывая,впрочем,вовремя проконсультироваться со специалистом. Компания «Гончаров и партнеры» поможет в безопасном и взаимно выгодном выборе объекта недвижимости в новостройке. Специалисты нашей компании в состоянии свести к минимуму те риски,которые возможны для покупателя квартиры в новостройке и при выборе застройщика.
Для того чтобы не оказаться без денег и без квартиры,следует обязательно располагать хотя бы необходимым минимумом сведений о данном конкретном застройщике:
- как долго застройщик работает на рынке недвижимости;
- есть ли у этого застройщика опыт строительства именно той категории зданий,которая Вас интересует;
- какова организационно-правовая форма того застройщика,к которому Вы решили обратиться.
В Компании «Гончаров и партнеры» Вам предоставят достаточно подробную информацию практически обо всех застройщиках. База данных содержит сведения о том,что данный застройщик уже построил,а также о том,над какими объектами застройщик собирается работать в ближайшее время. Очевидно,что один из индикаторов состоятельности и серьезности застройщика - наличие у него четких планов. Если застройщик планирует в ближайшие два года строительство других жилых зданий,то дом,в котором Вы хотите купить квартиру,наверняка не первый и не последний объект этого застройщика.
Специалисты в сфере юриспруденции проверят наличие у застройщика обязательного пакета документов,подтверждающих право застройщика на возводимую новостройку. При обращении к выбранному застройщику целесообразно воспользоваться помощью риэлторов-профессионалов,в первую очередь,чтобы обезопасить себя и свою семью!
Кроме того,Компания «Гончаров и партнеры» активно сотрудничает только с надежными строительными компаниями Киева и Киевской области,поскольку заботимся о Вашей безопасности и о своей репутации. Наши риэлтеры готовы взять на себя решение любых вопросов по поиску необходимой Вам новостройки. Сотрудники отдела владеют всей информацией о застройщиках и об объектах,и могут рекомендовать Вам именно те новостройки,которые наиболее отвечает Вашим потребностям. Адвокаты и юристы нашей компании также помогут грамотно оформить все документы,необходимые для приобретения квартир в новых и строящихся домах.
С некоторыми строительными организациями наша Компания взаимодействует в рамках партнерства и продает их объекты на особых условиях. Киев или пригород – неважно,при работе с застройщиками-партнерами,мы предлагаем нашим клиентам единые условия независимо от местоположения строящегося жилья.
То есть Вы можете купить с нашей помощью квартиру по цене застройщика,сэкономив свое время и средства. Предлагая Вашему вниманию новостройки,мы готовы взять на себя самые серьезные обязательства и предоставить Вам все необходимые гарантии,в том числе,финансовые. В нашей Компании все операции с недвижимостью проходят под контролем и при участии юридической службы,которая тщательно проверяет юридическую чистоту каждого объекта.
Если Вы боитесь сделать неправильный выбор среди всего разнообразия предложений по продаже новостроек в Киеве и области,звоните нам! Компания «Гончаров и партнеры» - мы всегда рады помочь Вам,для нас нет неразрешимых проблем!
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012 |