закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Экспертная оценка земельных участков

Для заключения договора купли - продажи земли необходимо проведение экспертной денежной оценки земельных участков.

Наша компания предоставит помощь при проведении оценок земельных участков,наделов. Подготовит соответствующий пакет документов,заключит соответствующий договор и предоставит результаты экспертной денежной оценки.

Проведение экспертной денежной оценки земельных участков состоит из следующих этапов:
1) обследование земельного участка и изучения ситуации на рынке земли;
2) определение вида стоимости земельного участка в соответствии с условиями соглашения;
3) составление задания на оценку и заключение договора об оценке;
4) сбор,обработка и анализ исходных данных,необходимых для проведения оценки;
5) определение наиболее эффективного использования земельного участка;
6) выбор и обоснование методических подходов;
7) определение стоимости земельного участка по избранным методическим подходам и формулирование окончательного вывода;
8) составление отчета об оценке.

Составление задания на оценку и заключение договора об оценке предусматривает согласование между заказчиком оценки и субъектом оценочной деятельности - субъектом хозяйствования вопросам относительно объекта и цели оценки.

Задание на оценку должно включать определение объекта оценки,цель оценки,вид стоимости и его определения,дату оценки,согласованные источники информации,дату и условия ее предоставления,объем и степень необходимого обследования земельного участка и его улучшений;перечень предположений и условий,которые ограничивают использование результатов оценки,форму представления результатов оценки и т.д.

Существенными условиями договора являются указания объекта оценки;цели оценки;вида стоимости,которая подлежит определению;даты оценки и срока выполнения работ;размера и порядка оплаты работ;права и обязанности сторон договора;условия обеспечения конфиденциальности результатов оценки и информации,использованной при выполнении оценки;ответственность сторон за невыполнение или ненадлежащее выполнение условий договора,порядок разрешения споров,которые могут возникнуть при проведении оценки и принятия заказчиком ее результатов,и другие важные условия,которые могут быть предусмотрены законодательством или по согласию сторон.

Оформление результатов оценки.

Результаты работы по оценке оформляются в виде письменного документа - отчета об оценке,который содержит заключение о стоимости объекта оценки,раскрывает содержание проведенных процедур и использованной нормативно-правовой базы по оценке земельных участков. Отчет подписывается оценщиками,которые непосредственно проводили оценку,и скрепляется печатью и подписью руководителя - субъекта оценочной деятельности.

В отчет включаются:
- название объекта оценки и местоположения земельного участка,дата оценки,наименование заказчика и оценщика,их местонахождения,банковские реквизиты,идентификационные коды - для юридических лиц,фамилию,имя и отчество,паспортные данные,номера - для физических лиц;
- основные предпосылки,предположения и ограничения относительно применения результатов;
- описание и анализ собранных и использованных выходных данных;
- анализ наиболее эффективного использования объекта оценки;
- обоснование применения методических подходов,методов и оценочных процедур;
- цель проведения оценки и обоснование выбора соответствующей базы оценки;
- определение (расчет) стоимости объекта оценки по избранным методическим подходам и согласование полученных результатов;

Сертификация (основания проведения данной оценки,письменное заявление оценщика о качестве использованных выходных данных и другой информации,в результате личного осмотра объекта оценки,соблюдение требований законодательных и других нормативно-правовых актов по оценке земельных участков и прав на них,что имеет важное значение для определения достоверности и объективности оценки и заключения о стоимости объекта);

Заключение о стоимости объекта оценки,который готовится на основании сравнительного анализа полученных результатов оценки по избранным методическим подходам и рыночным данным. К отчету прилагаются соответствующие расчеты. С целью обнародования результатов экспертной денежной оценки земельных участков заполняется выписка из отчета об экспертной денежной оценке земельного участка. Выписка подписывается оценщиками,которые проводили оценку земельного участка,и руководителем субъекта оценочной деятельности,подпись которого скрепляется печатью. Срок действия отчета составляет один год с даты оценки.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: