закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста, заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон, чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон +380(44)332-1800
Email info@realty-ukraine.net
Skype goncharov.realty
ICQ 568451137
Facebook Мы на Facebook
ВКонтакте Мы ВКонтакте
Риэлторские услуги Наши предложения Юридические услуги БТИ Безопасность Консультации Услуги иностранцам О нас
Slideshow Image 1 Slideshow Image 2 Slideshow Image 3 Slideshow Image 4 Slideshow Image 5
Украина Покупка Продажа Аренда Новостройки Коммерческая недвижимость Кредитование Инвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму

Представительство в бюро технической инвентаризации

БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) является структурой с которой в обязательном порядке, приходится сталкиваться при оформлении документов в следующих случаях:
1. Купля-продажа
2. Обмен
3. Дарение
4. Передача под залог
5. Наследие
6. Перепланировка квартиры, дома.

БТИ является ОЧЕНЬ важным государственным органом, который регистрирует право собственности. БТИ не занимается оформлением права собственности на жилые дома. Согласно п.5.1.2 Положения о порядке оформления права собственности на объекты недвижимого имущества в г. Киеве, утвержденного распоряжением исполнительного органа Киевского городского совета (Киевской городской государственной администрации) от 27 октября 2009 N 1227 Главное управление жилищного обеспечения осуществляет оформление права собственности и выдает свидетельство о праве собственности физическим и юридическим лицам на построенные, перестроенные и реконструированные жилые дома.

В БТИ оформляются выписки из Реестра прав собственности на недвижимость (Витяги з Реєстру прав власності на нерухоме майно). Процедура получения выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество усложнилась, в связи с необходимостью дополнительной регистрации правоустанавливающего документа в БТИ в электронном Реестре прав собственности с повторным прохождением инвентаризации.

Срок получения выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество – до 1 месяца. Выписка из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика) является документом, необходимым для осуществления операций с недвижимостью таких как: купля – продажа, дарение, передача под залог или обмен. Извлечение из Реестра (справка-характеристика) выдается БТИ юридическим и физическим лицам, а также доверенным лицам.

Мы оказываем услуги по оформлению выписки из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (справки-характеристики) на объекты, находящиеся в жилых и нежилых фондах, юридическим и физическим лицам.

Оказание помощи в регистрации документов на право собственности

Регистрация документов на право собственности является логическим завершением установления частной собственности на объект нежилой недвижимости. Регистрация права собственности в государственном реестре проводится после любой нотариальной сделки с объектом недвижимости, после ввода объекта в эксплуатацию, а также на основании решения суда в признании права собственности, вступивших в законную силу.

Пока гражданин или юридическое лицо не зарегистрирует право собственности на объект недвижимости, - совсем не является его полноправным владельцем. Поэтому не стоит откладывать процесс регистрации права собственности надолго.

Государственная регистрация прав проводится регистраторами бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) в пределах определенных административно-территориальных единиц, обслуживание на территории которых осуществляется БТИ, подключенными к Реестру прав собственности на недвижимое имущество. Киевское городское БТИ подключено к Реестру, и является его пользователем, поэтому информация о праве собственности Киевским городским БТИ предоставляется только об объектах недвижимого имущества, находящихся в городе Киеве.

БТИ выдает заключения о техническом состоянии недвижимого имущества, как это предусмотрено постановлением КМ № 1035 от 9.09.2009 г. Бюро не принимает заказы по определению процента готовности объектов незавершенного строительства. Заказ на выписку из Реестра прав собственности может быть оформлен на 3 дня, 1 неделю, 2 месяца, месяц. Для оформления заказа необходимо наличие технического паспорта на квартиру или коммерческую недвижимость с инвентаризационной оценкой и правоустанавливающим документом, зарегистрированным в Реестре прав собственности на недвижимое имущество. Заказ на выписку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество (бывшая справка - характеристика) при наличии технического паспорта на квартиру с инвентаризационной оценкой и правоустанавливающим документом, зарегистрированным в Реестре прав собственности на недвижимое имущество является оплатным.

Для оформления заказа на изготовление технического паспорта для приватизации квартиры необходимо предоставить письмо – просьбу от балансодержателя указанной квартиры с фамилией, именем, отчеством квартиросъемщика. Стоимость услуг, в зависимости от метража и срока исполнения, от 100 грн. и более.

Бюро определяет инвентаризационную стоимость квартир, домов, коммерческой недвижимости в многоквартирных жилых домах и указывает ее в техническом паспорте соответствующей квартиры. Определение оценочной стоимости многоэтажных жилых домов осуществляется при проведении технической инвентаризации согласно стандарту СОУ ЖКХ 75.11-35077234.00116:2009 "Жилые дома. Сборник укрупненных показателей стоимости воссоздания многоэтажных жилых домов" утвержденного приказом Минжилкоммунхоза от 07.02.09 № 31. Для определения инвентаризационной стоимости квартиры необходимо провести ее инвентаризацию, включающую описание всех отделочных материалов квартиры и ее техническое состояние. Стоимость квартиры также зависит от технических характеристик всего дома, в котором она расположена и даты его построения.

Для продажи гаража Бюро подготовит Вам выписку из Реестра прав собственности на недвижимое имущество. Заказы на выписку из Реестра оформляется на основе:
1. технического паспорта на объект с инвентаризационной оценкой,
2. правоустанавливающего документа, зарегистрированного в Государственном реестре прав собственности,
3. личного паспорта владельца.

Согласно статьям Гражданского кодекса Украины договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации. Государственная регистрация права пользования (сервитута) на объекты недвижимого имущества, которые расположены на земельных участках, права пользования (найма, аренды) домом или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями; доверительного управления недвижимым имуществом производится после государственной регистрации права собственности на такое имущество.

Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество является правоустанавливающим документом, на основании которого проводится государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, и вносятся сведения в Реестр прав собственности на недвижимое имущество о зарегистрированных правах, субъектах прав, объектах недвижимого имущества. Информация из Реестра прав предоставляется в форме выписки и информационной справки. В соответствии с положением о порядке государственной регистрации прав собственности на недвижимое имущество определено, какая информация содержится в информационной справке и выписке из Реестра. Для заключения договора необходимо иметь выписку из Реестра прав.

Выписка из Реестра прав является действительной в течение трех месяцев с момента ее выдачи, кроме случаев, когда выписка из Реестра прав выдается наследникам для оформления наследства. В случае изменения общей или жилой площади квартиры необходимо оформление технического паспорта, который будет соответствовать техническим характеристикам объекта недвижимого имущества. Учитывая, что на момент заключения договора технические характеристики объекта недвижимого имущества изменено в связи с "уточнением", необходимо использовать уточненные данные об общей площади объекта недвижимого имущества. Оформление простой справки есть чрезвычайно долгим и изнурительным процессом.

Оформление правоустанавливающего документа в БТИ, как правило, связано с множеством нюансов и вопросов, ответы на которые может дать только опытный сотрудник Нашей компании. В любой поставленной задачи есть несколько путей решения, и выбрать наиболее оптимальный путь без квалифицированной помощи не просто.

Изначально правильно выбранная тактика решения вопроса - залог экономии Ваших денег, времени и нервов.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012 Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.