закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Бизнес-центры

Современный бизнес-центр - это сложный,многофункциональный объект,с повышенными требованиями к надежности и отказоустойчивости всех систем и оборудования. В текущий момент требования украинских арендаторов к офисной площади растут и практически не уступают требованиям иностранных компаний. Еще несколько лет назад о бизнес-центрах знали мало,и также мало их строили. Офисы располагались на первых этажах старых домов,пристраивались в виде аккуратных сооружений к стенам панельных и кирпичных жилых зданий.

Особенно большое значение придавалось расположению офиса в центре города,несмотря на то,что платить за аренду таких помещений приходится на порядок больше. Сказать,что офисы в освобожденных квартирах - это дело прошлого,еще рано. Но все меньше солидных компаний и фирм занимают бывшие жилые помещения. Бизнес-центр - это совершенно иной уровень выстраивания отношений с партнерами,а аренда офисного помещения в бизнес-центре свидетельствует о платежеспособности компании и ее уверенных позициях на рынке бизнеса.

Любой посетитель бизнес-центра сразу видит отличное качество обслуживания,которое начинается на территории самого центра. Удобная парковка автомобиля,надежная охрана,комфортный температурный режим во всех помещениях,а также доступность любой информации,услуги менеджеров,лифт,холлы с удобной мебелью - все эти удобства бизнес-центра сопровождают каждого посетителя. Несмотря на то,что снять офисное помещение в центре города или в престижных районах – достаточно дорого,желающих воспользоваться этой услугой организаций и частных лиц больше,чем предложений.

Аренда офисных помещений в Киеве – это,в первую очередь,заявка о себе,о серьезности своей компании. Поскольку многие новые организации являются официальными дилерами или представителями ведущих европейских и мировых фирм,то снимать помещение в обычных,пусть даже отлично отремонтированных квартирах,руководство организации не имеет право. Еще один важный момент,связанный с услугами бизнес-центра и являющийся достаточно болезненным для каждого руководителя. Речь идет о формировании штатного состава предприятия. Проверять профессиональную пригодность и соответствие требованиям,необходимым для устройства на работу,можно предоставить рекрутментскому отделу.

Таким образом,решение проблем с персоналом происходит также в офисах бизнес- центра. Здесь же располагаются и call-центры,которые могут проинформировать фирмы о наличии товаров и услуг в городе. Бизнес-центры в Киеве строятся быстро и по современным технологиям. В зданиях предусмотрены абсолютно все детали,облегчающие труд персонала и повышающие комфортность условий для сотрудников. Уборка помещений происходит тогда,когда рабочий день заканчивается. Осуществляется уборка на профессиональном уровне,так что к утру помещение выглядит идеально. Чистые стекла,полы,отсутствие пыли,свежий воздух,сверкающая оргтехника. Специально подбирается мебель для зала переговоров (арендатор вправе сам выбирать мебель,согласовывая решение с администрацией).

Еще один важный момент - удобная планировка помещений. Можно подобрать офисы нужной площади,можно воспользоваться просторной студией,и при помощи перегородок создать удобные для работы помещения. Элитный бизнес-центр - это самый высокий уровень обслуживания посетителей,клиентов и работников здания. Это огромная территория для парковки автомобилей,профессиональная охрана,противопожарная система на всех этажах здания,продуманные в отношении интерьера зоны отдыха,бары,кафе,сервисное обслуживание оргтехники,доставка почты,дорогостоящая мебель.

Новый бизнес-центр класса А или В удобен не только для крупных фирм,но и для частных предпринимателей. Они получают возможность заявить о своих услугах на высоком уровне,и быстро попасть в поле зрения целевой аудитории. Офисные здания становятся неотъемлемой частью инфраструктуры города,и количество инвестиций в строительство бизнес-центров стремительно увеличивается. Бизнес-центры занимают особое место в формировании инфраструктуры каждого города,и,в какой-то мере,являются его лицом. Современный бизнес-центр - это не только красивое и гармоничное архитектурное сооружение,это и огромная территория вокруг центрального здания,которая может представлять собой парковую зону с гостиницами,кинозалами,ресторанами,зонами отдыха. Это может быть комплекс из небольших зданий,представляющих единый архитектурный ансамбль.

Элитные бизнес-центры разрабатываются известными архитекторами,строятся из лучших по всем показателям строительных материалов. Дизайн территории,примыкающей к бизнес-центру,также проектируется заранее. Парковые дорожки,водоемы,места для парковки автомобилей - каждая деталь продумана до мелочей. Расширение связей с европейскими странами и совместные инвестиционные проекты предъявляют требования к организации бизнес-процессов по европейским стандартам. Это значит,что персонал,обслуживающий бизнес-центр,специально обучен выполнять только те функции,которые ему предписаны.

Администраторы – это профессионалы,которые могут организовать работу сотрудников на высоком качественном уровне. Охрана центра – это также сотрудники профессиональных ведомств. Таким образом,строительство бизнес-центров создает условия для развития новой инфраструктуры,которая включает в себя формирование сферы обслуживания нового образца. Сами здания бизнес-центра оборудованы всеми необходимыми коммуникациями,работающими бесперебойно.

Автономная система отопления,кондиционирования и вентилирования оснащается немецким,голландским и датским оборудованием высшего разряда. На цокольных этажах центров располагаются подземные стоянки автомобилей,а также технические помещения инженерных служб. Инженерные группы обслуживают свои участки,которые закрепляются за ними официально;ответственность каждого работника,права и обязанности обслуживающего персонала закреплена в договоре.

Вестибюли бизнес-центров – это места отдыха,ожидания деловой встречи. Для проведения самих переговоров на каждом этаже существуют специальные комнаты,оснащенные удобной мебелью. Дизайн вестибюля всегда индивидуален. Можно увидеть небольшие фонтаны,зимние сады,аквариумы. Как правило,там же расположены точки по продаже информационной литературы,аптека,справочная служба. Часто на первых этажах размещаются парикмахерские,салоны красоты,нотариальные конторы,копи-центры,рестораны,магазины,бары.

Возможности современных бизнес–центров в Киеве. Киев заметно меняет свой облик:в последнее время появилось много красивых бизнес-центров с ухоженной территорией вокруг,паркингом. Они размещаются в новых современных зданиях,отвечающих высоким европейским стандартам,и расположены не только в престижных районах Киева. То есть офисная среда нашего мегаполиса претерпевает существенные изменения в лучшую сторону.

Компании обычно подбирают офисные помещения по трем критериям:месторасположение,окружающая инфраструктура и техническое состояние. Насколько современные бизнес центры отвечают эти критериям? Безусловно,очень престижно иметь офис в центральной,деловой части города . Учтите только некоторые негативные моменты:транспортные пробки,значительная удаленность от складских помещений,высокий уровень цен за аренду. Если офисный центр находится не в самом центре столицы,то он должен быть легко доступен клиентам и сотрудникам компании. Желательно,чтобы он размещался в непосредственной близости от транспортных развязок и имел охраняемую парковку.

Если офис фирмы находится в центре Киева,то клиенты и сотрудники фирмы легко могут получить различные услуги:банковские,гостиничные,ресторанные,спортивно-оздоровительные и прочие. Но современные бизнес-центры сами обеспечивают такими вспомогательными услугами,если их нельзя получить в непосредственной близости. Техническое состояние современных бизнес-центров никаких нареканий не вызывает. Это недавно возведенные здания,для строительства которых использовались новейшие технологии и материалы. Они имеют отличный дизайн и хорошую техническую инфраструктуру.

Еще недавно основными требованиями к офисному центру были:наличие парковки,уборка помещений,связь,комната для переговоров,кафетерий. Сегодня это список значительно пополнился:просторные помещения с возможностью перепланирования,наличие бесперебойной системы электропитания,надежные каналы связи,скоростной Интернет,ресторан для бизнес-ланча,банкетный зал,современная система безопасности и кондиционирования,круглосуточный доступ с системой видеонаблюдения и контроля доступа,автоматический паркинг,автомойка.

Бизнес – центры класса "A" и "В" в полной мере отвечают новым требованиям,имеют все необходимые коммуникации,обеспечивают профессиональный менеджмент. Здесь предусмотрены все детали,которые создают комфортность,как для сотрудников,так и для клиентов компаний. А значит такие бизнес-центры имеют массу преимуществ перед офисными центрами,расположенными в самом центре Киева и в большей мене способствуют успеху компаний. Поэтому неудивительно,что наблюдается устойчивая тенденция перемещения офисов фирм из центра города на окраины.

Выбирая помещение для своего офиса,компания преследует две цели:поднять престиж фирмы и обеспечить продуктивность работы сотрудников. И современные бизнес центры в Киеве в полной мере способствуют достижению этих целей. Фирма,которая беспокоится о своей репутации,просто обязана подобрать себе достойное помещение,отвечающее статусу компании. Также вы должны быть уверенны в законности заключения договора.

Наша компания «Гончаров и партнеры» поможет с выбором бизнес недвижимости на любой вкус. Мы поможем быстро снять офис и грамотно составить договор аренды нежилого помещения. Долгосрочная аренда складских помещений,залов и прочей коммерческой площади,девелопмент коммерческой недвижимости.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: