закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Налог на элитную недвижимость

Расчет размера налога ведет налоговая администрация. Вице премьер-министром Украины Сергеем Тигипко был разработан законопроект «О внесении изменений в Налоговый кодекс относительно налога на богатство». Он надеется,что его примут уже до конца 2011 года. После чего,на протяжении пяти лет,с 2012 по 2017 год,дополнительный налог будут платить физические лица за все ценные вещи,при этом,начиная с драгоценностей и заканчивая недвижимостью.

Считаете себя богатым? Тогда заплатите налог! Изначально в Налоговом кодексе Украины введение налога на недвижимость было предусмотрено с 1 января 2012 года,но с отсутствием Единого реестра недвижимости в Украине,введение «налога на роскошь» отложили. Взимать налог на жилую недвижимость с богатых в Украине будут с 1 июля 2012 года. Но,как известно,на сегодняшний день еще остается множество вопросов,которые в свою очередь могут отодвинуть дату введения данного налога. Налог будет взиматься с элитного имущества и предметов роскоши.

Сейчас ознакомиться с содержанием законопроекта можно на сайте Министерства социальной политики,где он был «выставлен» для всенародного обсуждения. После чего вице премьер-министр должен вынести его на заседание Кабинета министров Украины.

Что же гласит законопроект? В нем предлагается ввести налог на богатство для физических лиц. Дополнительно предлагается облагать налогом дорогие мотоциклы,автомобили,самолеты,участки земли и большие дома,а также на элитные товары и одежду,стоимость которых превышает 2 тысячи евро. Как сообщил Сергей Тигипко,реализация данного законопроекта повлечет дополнительные поступления в государственный бюджет Украины,которые в свою очередь будут направлены на выплату пенсий. По подсчетам,сумма этих поступлений составляет около 800 миллионов гривен каждый год.

Так кого же «зацепит» этот налог? В Налоговом кодексе Украины,который был принят 2 декабря 2010 года,появился налог на недвижимое имущество. Он сразу же был «окрещен» как «налог на богатство»,потому,что в базу налогообложения занесены только большие дома и квартиры. Поэтому налог затронет тех,у кого площадь дома больше 400 кв.м.,а площадь квартиры – больше 200 кв.м. Риэлторами было заявлено,еще до публикации Налогового кодекса,что новый налог может сильно повлиять на стоимость недвижимости. Для собственников элитного жилья ставка налога настолько мала,что не вызовет никакого дискомфорта в финансовом плане. Однако,ставка налога устанавливается на все жилье,которое принадлежит гражданину,и поэтому влияние налога смогут почувствовать те,кто является владельцем нескольких домов или же квартир. Также это повлияет на тех,для кого бизнес – это сдача жилья в аренду.

Орган,который должен рассчитывать размер данного налога на недвижимость - налоговая администрация,как установлено Налоговым кодексом. При этом министерство юстиции является держателем государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество. А регистрацией прав собственности на недвижимость занимаются регистраторы БТИ. Таким образом,из-за отсутствия единого реестра очень сложно контролировать ситуацию,если гражданин является владельцем недвижимости в разных регионах страны.

На самом деле,налог на недвижимость уже действует в около 130 странах всего мира. Но в их большинстве этот налог зависит только от стоимости недвижимости,а не от её площади. Также не стоит забывать,что при введении «налога на богатство» это не отменит другие платежи,а будет дополнением к ним.

Введя ставку с квадратного метра недвижимости,украинское правительство пошло по пути наименьшего сопротивления. Ведь самое сложное при введении налога в зависимости от стоимости жилья – оценка этой самой стоимости. Опыт России,в которой подготовка к введению налога на недвижимость идет уже не первый год,показывает,что расходы по введению такого налога очень велики. Во-первых,для проведения оценки недвижимости нужно обучить сотни тысяч оценщиков,во-вторых,оценить рыночную стоимость жилья довольно сложно – для этого приходится учитывать множество параметров. При этом в документах часто стоимость недвижимости искусственно занижается,чтобы избежать налогов.

Стоит учитывать,что налог на недвижимость вне зависимости от ее стоимости так и не станет налогом на богатство. Ведь в этом случае налогоплательщиками не станут владельцы квартир и домов,стоимость которых исчисляется миллионами гривен при площади ниже установленной в Налоговом кодексе.

Напоминаем,что специалисты нашей компании всегда готовы проконсультировать Вас и разъяснить новые положения и изменения в законодательстве. Оставьте свой вопрос или заявку здесь,либо свяжитесь со специалистами по этим телефонам.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: