| |
Які документи необхідні для купівлі-продажу нерухомості юридичною особою?Насамперед,необхідно надати статут юридичної особи,у якому повинно бути зафіксовано,що дана юридична особа має право здійснювати операції з нерухомістю. Іноді процедура реєстрації операції з нерухомістю залежить від організаційно-правової форми юридичної особи - при колективній формі власності статутом може бути передбачена наявність рішення загальних зборів засновників зі згодою на здійснення даної операції. Крім того,необхідний документ,що підтверджує повноваження особи,яка представляє фірму в операції купівлі - продажу (статут,доручення,договір доручення і т.д.).
Юридична особа може здійснити оплату за об'єкт нерухомості на користь приватної особи,видавши,наприклад,останньому позичку на придбання нерухомості.
На які документи слід звернути увагу,коли продавець - юридична особа:
- правовстановлюючий документ на об'єкт торговельної нерухомості (договір купівлі-продажу,Свідоцтво про право власності),зареєстрований у бюро технічної інвентаризації;
- технічний паспорт на об'єкт торговельної нерухомості;
- довідку - характеристику (виписку з реєстру прав власності на нерухоме майно);
- рішення вищого органа управління про продаж об'єкта торговельної нерухомості (якщо статут містить обмеження повноважень директора в розпорядженні нерухомим майном);
- установчі документи;
- паспорт,ідентифікаційний номер директора (доручення,якщо підписує інша особа) і печатка підприємства;
- якщо продавець володіє частиною об'єкта торговельної нерухомості - згода співвласника на продаж.
Необхідні документи,коли покупець - юридична особа:
- установчі документи;
- рішення вищого органу управління про покупку об'єкта торговельної нерухомості (якщо статут містить обмеження повноважень директора в розпорядженні коштами при покупці об'єктів нерухомого майна);
- паспорт,ідентифікаційний номер директора (доручення,якщо підписує інша особа) і печатка підприємства;
- якщо покупцем є нерезидент України - юридична особа,необхідний дозвіл Генеральної дирекції іноземних представництв. |
