закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Каким образом земельный участок можно продавать по частям

Заключение таких сделок требует проведения особых юридических процедур. Владельцы земельных участков иногда сталкиваются с необходимостью продать не весь свой земельный участок,а всего лишь его часть. И хотя многие адвокаты и юристы констатируют значительный законодательный пробел в процедуре купли-продажи именно части земельного надела,все же устоявшаяся практика проведения подобных операций уже есть.

«Прежде всего при продаже части земельного участка необходимо произвести землеотвод. Это процедура когда из основного участка выделяется необходимая площадь для продажи и составляется два земельных Акта - на урезанный кусок земли и выделенную часть»,и после проведения такой процедуры выделенный участок может быть реализован.

Также,чтобы заключить сделку купли-продажи у нотариуса части надела,нужно сначала выделить его,а потом в местном управлении по земельных ресурсам присвоить ему кадастровый номер».

Без предварительного выделения в натуре части участка,выдачи государственного акта собственности на землю,а также без подтверждения отсутствия ограничений на использование отчуждаемой части,- у покупателя проблемы возникают уже на этапе переоформления права собственности.

Наши адвокаты также рекомендуют внимательно просмотреть правоустанавливающие документы на земельный надел. Также нотариус не позволит заключить сделку если есть какие-то отягощения на участок.

Как правило,нотариусы,- перед заверением сделки требуют экспертную оценку земельного участка,справки о наличии (отсутствии) ограничений,о наличии (отсутствии) зданий,а если продавец или покупатель в браке то еще и согласие супругов.

До недавних пор при отчуждении части участка на государственном акте собственности на землю продавца нотариус ставит соответствующую отметку,хотя постановлением Кабмина от 02.05.2002 г. № 449 была утверждена новая форма государственных актов собственности на землю,не предусматривающая внесения каких-либо изменений в документ.

В любом случае сопровождение юристами вышеуказанных сделок необходимо в целях безопасности.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: