 | Недвижимость Киева и Киевской областиПродажа квартир и домов в Киеве+Добавить объявление |
| ||||||||||||||||||||||||||||
       | Снова о рисках при покупке квартирУкраинский,и в частности Киевский,рынок недвижимости ещё очень молодой,и не все продавцы и покупатели разбираются в тонкостях проведения купли-продажи. Однако,уже очень многие покупатели начинают понимать,что перед подписанием сделки необходима тщательная юридическая проверка,что позволяет определить чистоту объекта,истории продавцов и собственно прозрачность самой сделки. Результатом такой вобщем-то мороки для покупателя является предотвращение или прогнозирование возможных неприятностей в будущем. В Украине общепринято делить квартиры на два типа. «Первичка» - продаваемые в первый раз застройщиками или инвесторами квартиры,часто на этапе строительства дома. «Вторичка» - квартиры,находящиеся долгое время в собственности,в домах советской постройки или первых лет независимости,часто продаваемы не первыми владельцами. Риски при покупке того или иного вида в принципе равны,хоть и имеют разные источники и свойства. Некоторые верят в то,что квартира в новострое – это однозначное «кидалово»,некоторые – что каждая квартира на вторичном рынке обязательно имеет темную история. Выбор остается за самим покупателем,однако определять риски и уменьшать их всё-таки стоит,обратившись к специалистам. Некоторые из рисков покупки квартиры в новострое. - У застройщиа могут закончиться деньги на достройку и отделку дома,поэтому стройка замораживается,обычно на неопределенный срок,а покупатели квартир остаются и без денег,и без жилья. И уже только на этом этапе вчитываются в договор с застройщиком или пользуются помощью юриста,и часто выясняется,что заставить застройщика что-то предпринять будет стоить Вам огромных усилий. При покупке квартир на вторичном рынке тоже существует немалое количество рисков. В основном,связаны они с мутным прошлым жилья,а так же с неправильно оформленными документами. Всё вышеперечисленное,а так же масса других обстоятельств,которые возникают при купле-продаже квартиры,показывает,что определенного риска при покупке квартиры не избежать. Рисковать ли своими деньгами на первичном или вторичном рынке покупки жилья – личное дело каждого. Но,чтобы избежать неприятностей в дальнейшем,нужно все тщательно проверять и не брезговать услугами юристов,чья помощь на начальном этапе обойдется Вам дешевле,чем помощь адвоката на рынке недвижимости уже на этапе судебных тяжб. Все расходы на помощь профессионалов вполне обоснованны и не напрасны,ведь Вы можете столкнуться не только с непреднамеренными ситуациями,но и с профессиональными мошенниками,которые специально готовили аферу. В последнем случае выиграть суд будет крайне тяжело. Вы можете обсудить статью на форуме |
| АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012 |
