закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Порядок налогообложения операций по продаже (обменe) объектов недвижимого имущества

Под продажей понимается любой переход права собственности на объекты недвижимости,кроме их наследования и дарения.
Доход,полученный налогоплательщиком от продажи (обмена) не чаще чем на протяжении отчетного налогового года жилого дома,квартиры или их части,комнаты,садового (дачного) дома (включая земельный участок,на котором расположены такие объекты,а также хозяйственно-бытовые сооружения и здания,расположенные на таком земельном участке),а также земельного участка,который не превышает нормы безвозмездной передачи,определенной статьей 121 Земельного кодекса Украины в зависимости от ее назначения,и при условии пребывания такого имущества в собственности налогоплательщика свыше трех лет,не облагается налогами. Доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений,которые расположены на одном участке с жилым или садовым (дачным) домом и продаются вместе с ним,для целей налогообложения отдельно не определяется.
Доход,полученный налогоплательщиком от продажи на протяжении отчетного налогового года более как одного из объектов недвижимости или от продажи объекта недвижимости,не указанного в пункте 172.1 Налогового кодекса,подлежит налогообложению по ставке,определенной пунктом 167.2 Налогового Кодекса. В таком же порядке облагается налогами доход от продажи (обмена) объекта незавершенного строительства.
Доход от продажи объекта недвижимости определяется исходя из цены,указанной в договоре купли-продажи,но не ниже оценочной стоимости такого объекта,рассчитанной органом,уполномоченным осуществлять такую оценку соответственно закону.
При обмене объекта недвижимости на другой (другие) доход налогоплательщика в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения недвижимого имущества,определенного вышеуказанным пунктом:облагается налогами по ставке,определенной пунктом 167.2 статьи 167 Налогового Кодекса
Во время проведения операций по продаже (обмене) объектов недвижимости между физическими лицами,нотариус заверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора и ежеквартально подает в орган государственной налоговой службы по месту расположения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре,включая информацию о его стоимости и сумме уплаченного налога в порядке,установленном этим разделом для налогового расчета.
Сумма налога определяется и самостоятельно платится через банковские учреждения:лицом,которое продает или обменивает с другим физический лицом недвижимость,( к нотариальному удостоверению договора купли-продажи,мены;лицом,в собственности которой находился объект недвижимости,отчужденный по решению суда об изменении владельца и переход права собственности на такое имущество. Если стороной договора купли-продажи,мены объекта недвижимого имущества есть юридическое лицо или физическое лицо предприниматель,такое лицо является налоговым агентом налогоплательщика относительно начисления,удержания и уплаты (перечисления) в бюджет налога с доходов,полученных налогоплательщиком от такой продажи (обмена).
Физический лицо обязано отобразить доход от такого отчуждения в годовой налоговой декларации.
В случае не совершения нотариального действия относительно удостоверения договора купли-продажи,мены объекта недвижимости,за который уплачен налог,налогоплательщик имеет право на возвращение переизбытка уплаченной суммы налога на основании налоговой декларации,представленной в установленном порядке,и подтверждающих документов о фактической уплате налога.
Доход от операций по продаже (обмене) объектов недвижимости,которые осуществляются физический лицами - нерезидентами,облагается налогами согласно этой статье в порядке,установленном для резидентов.
Продажа резидентами и нерезидентами унаследованного (полученного в подарок) объекта недвижимости подлежит налогообложению согласно положениям этой статьи.
Порядок определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства,которые продаются (обмениваются),определяется Кабинетом Министров Украины.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: