закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Итоги 2011 года на рынке недвижимости

Некоторые люди,живущие в провинциях,мечтают перебраться в столицу и приобрести здесь квартиру. Однако не только приезжие,но и,зачастую,киевляне не знают всех тонкостей,связанных с непростым процессом покупки жилья. Вероятно,эта статья поможет читателям разобраться в финансовых проблемах,сопряжённых с обеспечением себя столичной недвижимостью

Рынок недвижимости в 2011 году лишь отчасти оправдал надежды потребителей. Цены на столичную жилпощадь действительно поползли вниз,к осени несколько упростились и условия ипотеки,однако потом,вопреки ожиданиям,ставки по кредитам резко подскочили,а финансисты начали предъявлять к заёмщикам завышенные требования. Как результат – для большинства заёмщиков получение ипотеки стало почти невыполнимой задачей,и большинству потенциальных покупателей о квартире в столице остаётся только мечтать.

Но,несмотря на всяческие трудности,в 2011 году удалось продать почти на треть больше квартир,чем в 2010-м. Эксперты считают,что в нынешнем году спрос на жильё в столице будет возрастать приблизительно с такой же скоростью. При этом большим спросом будут пользоваться относительно недорогие (до 100 тысяч долларов) квартиры. Возможно,увеличится спрос и на новое жильё. Дело в том,что в связи с экономическим кризисом жильё на первичном рынке подешевело и даже стало уступать в цене «вторичке». Правда,в марте текущего года было зафиксировано снижение цен на вторичную недвижимость чуть более чем на 5 процентов.

В текущем году возможно лишь небольшое повышение цен на самое ходовое – так называемое бюджетное жильё. В остальном цены на столичные квартиры останутся неизменными или даже снизятся на 5-10,а к концу 2013 года,возможно,даже на 20 процентов.

Аналитики полагают,что снижение цен будет происходить под влиянием нескольких факторов. Во-первых,доходы населения в ближайшее время будут возрастать с весьма небольшой скоростью,то есть платёжеспособность покупателей останется на прежнем уровне. Доходы граждан останутся неизменными,потому что экономика Украины истратила запас перераспределения доходов для внутреннего использования. Второй причиной,по которой жильё в Киеве будет дешеветь,являются высокие кредитные ставки. Прогнозируемое сокращение численности населения Киева послужит третьей причиной падения цен на жильё.

Снижению цен на недвижимость может поспособствовать и возможное изменение курса гривны из-за кризиса платёжеспособности в странах Европейского Союза и уменьшения производственных возможностей развивающихся стран. В связи с фиксированным курсом гривны по отношению к доллару,банки будут не в состоянии обеспечить своевременное и полное выполнение своих обязательств,и стоимость ипотечных кредитов будет невысокой.

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: