закрыть

Бесплатная консультация

Для получения бесплатной консультации юриста,заполните заявку ниже.
Оставьте email или телефон,чтобы мы могли Вам ответить.
Опишите Вашу проблему
Отправить заявку
Бесплатная консультация
Агентство недвижимости Киевская Русь

Недвижимость Киева и Киевской области

Продажа квартир и домов в Киеве

+Добавить объявление
Телефон+380(44)332-1800
Emailinfo@realty-ukraine.net
Skypegoncharov.realty
FacebookМы на Facebook
ВКонтактеМы ВКонтакте
Риэлторские услугиНаши предложенияЮридические услугиБТИБезопасностьКонсультацииУслуги иностранцамО нас
Slideshow Image 1
УкраинаПокупкаПродажаАрендаНовостройкиКоммерческая недвижимостьКредитованиеИнвестирование




Консультация адвоката
Как открыть фирму
lombard

Обязательная оценка недвижимости (квартир,домов,земли) при оформлении договоров купли-продажи,мены,дарения на территории Украины:

Объективная оценка недвижимости,которую проводит профессиональный оценщик,является оптимальным решением для участников сделки при определении справедливой цены на объект недвижимости,а с другой стороны:стороны не смогут договорится о занижении стоимости объекта недвижимости и продаже его по остаточной (амортизационной) стоимости,что на Наш взгляд нарушает принцип свободы и права сторон при определении свободной цены на рынке недвижимости.


В процедуру заключения договоров купли-продажи,мены,дарения недвижимости были внесены изменения. На сегодняшний день,согласно с Законом Украины «Об оценке имущества,имущественных прав и профессиональной деятельности в Украине»,проведение такой процедуры как оценка имущества стало обязательным при заключении обычного договора купли-продажи недвижимости.

Проведение такой оценки необходимо для того,что бы совершить сделку купли-продажи объекта недвижимости. При этом оценить можно различные объекты,такие как:квартиры и комнаты;здания и помещения в них,для любого назначения;земельные участки;бытовые и промышленные сооружения,и так далее.

Специалисты считают,что после введения обязательной оценки недвижимости при заключении сделок купли-продажи,это усовершенствует этот процесс. Украина занимает одно из первых мест среди стран Европы по динамике продаж,а это значит постоянное увеличение количества сделок оформления.

Теперь продавая свою собственность для того,что бы не переплачивать лишних денег и,конечно же,не спугнуть потенциальных покупателей,стоимость объекта недвижимости,которая выставлена на продажу,должна быть адекватной или же,проще говоря – рыночной.

Стоит отметить,что эта стоимость,за которую покупатель приобретет объект недвижимости,который свою очередь,владеет информацией уже о сложившемся рынке.

Для примера можем взять куплю-продажу квартиры в Киеве. Когда Вы решаете продать свою собственность,то нужно заранее начинать собирать информацию о том какая ситуация сейчас на рынке. Нужно обращать внимание на стоимость похожих квартир,которые опубликованы в специализированных изданиях или же на сайтах в интернете. Также следите за динамикой цен на квартиры,которые находятся в Вашем районе.

Для проведения независимой оценки квартиры,независимо от права собственности на определенный объект недвижимости,необходимо предоставить документы,которые определяют юридические и физические параметры объекта. Список нужных документов может предоставить оценщик,который и проводит данную процедуру.

Следует учесть,что результат оценки недвижимости действителен на протяжении короткого времени,по истечению которого,если заключить сделку не успели,то нужно проводить новую оценку,за новые деньги.

Для того что бы определить реальную стоимость квартиры производится так называемая «рыночная оценка недвижимости». Есть основные критерии,по которым оцениваются квартиры. Это,конечно же,месторасположение дома и его категория (кирпичный,панельный),развитая инфраструктура (ведь отсутствие рядом школ,детских садов и магазинов,значительно снижает оценку),доступная транспортная развязка и многое иное. Что касается именно квартиры,то здесь важен этаж,на котором она расположена,ее состояние и вид из окон.

На главнуюК статьям

АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012Сopyright ©2004-2012 ICT COMPANY www.infopromua.com. Все права защищены.
Выгодно продадим/сдадим вашу недвижимость
cursor

Оформление заявки

Адвокатское и риелторское объединение Украины предоставляет полный спектр услуг в сфере недвижимости. Мы с радостью готовы предложиться Вам свои услуги по продаже и аренде недвижимости в Киеве и Киевской области.

Оставьте Ваш номер телефона и наш специалист свяжется с Вами в кратчайшие сроки

Ваш номер телефона: