 | Недвижимость Киева и Киевской областиПродажа квартир и домов в Киеве+Добавить объявление |
| ||||||||||||||||||||||||||||
       | ОПЕКУНСКИЕ СОВЕТЫ И СЛУЖБЫ ПО ДЕЛАМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХДля осуществления любых сделок касательно недвижимого имущества,право собственности,на которое или право пользования,которым имеют дети,необходимо предварительное согласие органов опеки и попечительства.Должностные лица органов опеки и попечительства несут персональную ответственность за защиту прав и защищенных законом интересов детей при предоставлении согласия на совершение сделок по принадлежащему детям недвижимого имущества (статья 12 Закона Украины "Об основах социальной защиты бездомных граждан и беспризорных детей"). Такие положения по защите имущественных прав детей содержатся также в положениях Семейного кодекса Украины и Закона Украины "Об охране детства". Так,согласно статье 177 Семейного кодекса Украины родители управляют имуществом,которое принадлежит малолетнему ребенку,без специального на то полномочия. Родители обязаны заботиться о сохранении и использовании имущества ребенка в его интересах. Родители малолетнего ребенка не имеют права без разрешения органа опеки и попечительства совершать такие сделки относительно его имущественных прав:
Родители решают вопрос об управлении имуществом ребенка совместно. Споры,возникающие между родителями относительно управления имуществом ребенка,могут решаться органом опеки и попечительства или судом.
Ненадлежащее выполнение родителями своих обязанностей по управлению имуществом ребенка является основанием для возложения на них обязанности возместить причиненный ей материальный ущерб и вернуть доходы,полученные от управления его имуществом.
Следует также обратить внимание на то,что разрешение органа опеки и попечительства требуется не только в том случае,если ребенок является совладельцем недвижимости,но и в том случае,если имеет место только регистрация ребенка в жилом помещении. Поскольку,одним из правомочий,которые не могут совершать родители без разрешения органов опеки и попечительства,согласно статье 177 Семейного кодекса Украины является отказ от имущественных прав ребенка,к которым относится,в частности,и право пользоваться жилым помещением. Ведь в соответствии с частями второй и третьей статьи 18 Закона Украины "Об охране детства" дети члена семьи нанимателя или собственника жилого помещения имеют право пользоваться занимаемым помещением наравне с собственником или нанимателем. Органы опеки и попечительства обязаны осуществлять контроль за соблюдением родителями или лицами,их заменяющими,имущественных и жилищных прав детей при отчуждении жилых помещений и покупке нового жилья.
|
| АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012 |
