 | Недвижимость Киева и Киевской областиПродажа квартир и домов в Киеве+Добавить объявление |
| ||||||||||||||||||||||||||||
       | Оформление государственных актов на право собственности на земельный участок собственникам земельных долей (паев)Передача земельных участков в собственность граждан - работников государственных и коммунальных сельскохозяйственных предприятий,учреждений и организаций,а также пенсионеров из их числа осуществляется на основании решения соответствующего органа местного самоуправления или органа исполнительной власти после утверждения проекта приватизации земель в порядке,установленном ст. 186 ЗК Украины.Соответствующая местная государственная администрация или орган местного самоуправления рассматривает заявление и в случае согласия на передачу земельного участка в собственность предоставляет разрешение на разработку проекта его отведения. Проект отвода земельного участка разрабатывается специальными организациями по заказу граждан,согласовывается с органами по земельным ресурсам,природоохранным и санитарно-эпидемиологическими органами,органом архитектуры,рассматривается соответствующим местным государственным администрацией или органом местного самоуправления. В месячный срок эти органы принимают соответствующее решение. В случае отказа этих органов в передаче земельного участка в собственность или оставление заявления без рассмотрения вопроса по заявлению заинтересованного лица решается в судебном порядке. Закон Украины № 899 - IV "О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев)" от 5.06.2003 г. определяет следующее: Лица,собственники сертификатов на право на земельную долю (пай),изъявивших желание получить принадлежащую им земельную долю (пай) в натуре (на местности),подают в соответствующий сельский,поселковый,городской совет или районную государственную администрацию заявление о выделении им земельной доли (пая) в натуре (на местности). Земельная доля (пай) выделяется ее владельцу в натуре (на местности),как правило,одним земельным участком. По желанию собственника земельной доли (пая) ему могут быть выделены в натуре (на местности) два земельных участка с различным составом сельскохозяйственных угодий (пашня,многолетние насаждения,сенокосы или пастбища). В случае подачи заявлений о выделении земельных долей (паев) в натуре (на местности) большинством собственников земельных долей (паев) в границах одного сельскохозяйственного предприятия соответствующий сельский,поселковый,городской совет или районная государственная администрация принимает решение о разработке проекта землеустройства по организации территории земельных долей (паев). Сельские,поселковые,городские советы принимают решения о выделении в натуре (на местности) земельных участков собственникам земельных долей (паев) в пределах населенных пунктов,а районные государственные администрации - за пределами населенных пунктов. Проект землеустройства по организации территории земельных долей (паев) разрабатывается государственными и другими землеустроительными организациями,получившими в установленном законом порядке лицензии на проведение землеустроительных работ,согласуется соответствующим сельским,поселковым,городским советом или районной государственной администрацией и утверждается на собрании большинством собственников земельных долей (паев) в границах земель,находящихся в пользовании одного сельскохозяйственного предприятия,и оформляется соответствующим протоколом. В проекте землеустройства относительно организации территории земельных долей (паев) определяются местоположение земельных участков,их границы и площади сельскохозяйственных угодий,подлежащих распределению между собственниками земельных долей (паев),их целевое назначение,действия ограничений (обременений) в использовании земельных участков,в том числе земельных сервитутов. Проект землеустройства по организации территории земельных долей (паев) хранится в соответствующей сельской,поселковой,городской рады по месту жительства большинства владельцев земельных долей (паев) и в районном отделе земельных ресурсов. Государственная землеустроительная экспертиза документации по землеустройству осуществляется до момента распределения земельных участков между собственниками земельных долей (паев) в срок,не превышающий 20 дней. Распределение земельных участков в границах одного сельскохозяйственного предприятия между собственниками земельных долей (паев),которые подали заявления о выделении принадлежащих им земельных долей (паев) в натуре (На местности),производится соответствующим сельским,поселковым,городским советом или районной государственной администрацией по месту расположения земельных участков на собрании собственников земельных долей (Паев) согласно проекту землеустройства по организации территории земельных долей (паев). Распределение земельных участков между собственниками земельных долей (паев) в границах одного сельскохозяйственного предприятия проводится с согласия не менее двух третей собственников земельных долей (паев),а при их отсутствии - путем жеребьевки. Результат распределения земельных участков между собственниками земельных долей (паев) в границах одного сельскохозяйственного предприятия оформляется соответствующим протоколом,который подписывается собственниками земельных долей (паев),принявших участие в их распределении. К протоколу о распределении земельных участков между собственниками земельных долей (паев) добавляются проект землеустройства по организации территории земельных долей (паев),список лиц,принявших участие в их распределении. Протокол о распределении земельных участков между собственниками земельных долей (паев) утверждается соответствующим сельским,поселковым,городским советом или районной государственной администрацией и является для принятия решения относительно выделения земельных долей (паев) в натуре (на местности) и выдачи государственных актов на право собственности на земельный участок собственникам земельных долей (паев). Для обеспечения гласности относительно выделения собственникам земельных долей (паев) земельных участков в натуре (на местности) сельский,поселковый,городской совет и районная государственная администрация в пределах своих полномочий обязаны:-обеспечить размещение в общедоступных местах населенных пунктов,в которых проживают собственники земельных долей (паев),объявление о проведении собрания собственников земельных долей (паев) с вопрос распределения земельных участков за две недели до их проведения. В объявлении должна содержаться информация о дате,месте и времени проведения собрания собственников земельных долей (паев) и их место работы,фамилию,номер служебного телефона должностного лица,у которого можно получить информацию о проведении распределения земельных участков между собственниками земельных долей (паев);-обнародовать список лиц,имеющих право на получение земельной доли (пая) в натуре (на местности),путем размещения его в общедоступных местах за 10 дней до начала проведения распределения земельных участков. Установление границ земельных участков в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) осуществляется на основании технической документации по землеустройству относительно составления документов,удостоверяющих право собственности на земельный участок. Земельные участки,которые будут использоваться их владельцами,самостоятельно закрепляются межевыми знаками установленного образца каждая отдельно. Земельные участки,их владельцы или другие лица будут использовать единым массивом,закрепляются межевыми знаками установленного образца только по окружной границы единого массива. Оформление государственных актов на право собственности на земельный участок собственникам земельных долей (паев) осуществляется землеустроительной организацией,выполнившей землеустроительные работы по выделению земельных долей (паев) в натуре (на местности). Владельцу одного или более земельной доли (пая) в пределах земель,находящихся в пользовании одного сельскохозяйственного предприятия,выдается один государственный акт на право собственности на земельный участок.
|
| АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012 |
