| |
Недвижимость в Украине Как купить недвижимость на Украине. Покупка недвижимости на Украине состоит из следующих шагов:
1. Обращение в риэлтерскую компанию. Риэлтор принимает Вашу заявку на покупку недвижимости и уточняет все Ваши требования и пожелания по типу интересующих Вас объектов,их стоимости,расположению,состоянию и прочим параметрам. После этого проводит поиск и подбор объекта в соответствии с Вашими требованиями,самостоятельно проверяет эти объекты и составляет подробные отчеты с фотографиями,планировками и своими профессиональными комментариями.
2. Задаток. Если вы нашли подходящие Вам объекты,то необходим договор задатка для заверения Ваших намерений на покупку объекта недвижимости. После заключения договора,объект снимается с продажи и начинается оформление документов. Если Вы планируете приобрести недвижимость с помощью заемных средств,желательно заручиться согласием банка перед заключением договора задатка.
3. Подготовка и заключение договора купли-продажи. Юрист проверяет все документы по недвижимости и составляет договор с учетом всех требований клиента. Нужно отметить,что наше агентство может помочь с оформлением сделки даже в выходной день. Договор подписывается либо в банке,если вы берете кредит,либо у нотариуса,в присутствии Ваших риэлтора и юриста,и покупатель оплачивает 100% от стоимости недвижимости. При заключении договора необходимо либо Ваше личное присутствие,либо оформленная доверенность на Вашего представителя и заверенные копии необходимых документов.
4. При заключении договора купли-продажи оплачиваются налоги в размере 1% от стоимости недвижимости.
5. Услуги риэлтора и юриста (в процентах от стоимости недвижимости,обычно 3-5%) оплачиваются после заключении договора купли-продажи.
6. Подтверждение права собственности. Подтвердить право собственности на Вашу недвижимость необходимо в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Без этого договор купли-продажи считается недействительным. Это несложная процедура,занимающая 2-3 недели.
7. Перезаключение договоров с компаниями,предоставляющими коммунальные и коммуникационные услуги на Ваше имя.
8. По законодательству Украины,владение недвижимости не является достаточным основанием для получения Вида на жительство,однако позволяет регистрировать временное пребывание на территории Украины. |
