 | Недвижимость Киева и Киевской областиПродажа квартир и домов в Киеве+Добавить объявление |
| ||||||||||||||||||||||||||||
       | Государственный реестр ипотекГосударственный реестр ипотек введен в действие 12 апреля 2004. Согласно Постановлению Кабинета Министров Украины № 410 от 31.03.2004 г. "Об утверждении Временного порядка государственной регистрации ипотек". Государственный реестр ипотек (далее - Реестр) - единая компьютерная база данных об обременении и изменении условий отягощений недвижимого имущества ипотекой,отступлении прав по ипотечному договору,передаче,аннулировании,выдаче дубликата закладной и выдаче новой закладной. Держатель Реестра – Министерство юстиции Украины,орган,который обеспечивает ведение Реестра;Администратор Реестра - государственное предприятие "Информационный центр" Минюста,отвечает за сохранение единой компьютерной базы данных Реестра;Регистраторы - государственные нотариальные конторы,частные нотариусы,которые согласно договорам,заключенным с администратором Реестра,осуществляют государственную регистрацию ипотек,сведений об обременении или изменении условий отягощений недвижимого имущества ипотекой,отступлений прав по ипотечному договору,передачи,аннулирования,выдачи дубликата закладной и выдачи новой закладной на основании сообщения ипотекодержателя или уполномоченного им лица или решения суда,принимают запросы,выдают заверенные выписки из Реестра и выполняют другие функции,предусмотренные законом. Государственная регистрация обременений недвижимого имущества ипотекойВнесение в Реестр сведений об обременении имущества ипотекой осуществляется регистратором на основании сообщения ипотекодержателя,уполномоченного им лица или решения суда. В случае,если ипотекодержателем по ипотечному договору выступает несколько лиц,сообщение может быть отправлено одним из них по взаимной договоренности. При предоставлении сообщения ипотекодержатель предъявляет паспорт или другой документ,удостоверяющий личность,а в случае если уполномоченное им лицо действует от имени ипотекодержателя физического или юридического лица - соответствующую доверенность. К уведомлению прилагается заверенная в установленном порядке копия ипотечного договора или решения суда,экземпляр закладной (при ее государственной регистрации) и документ о внесении платы за регистрацию ипотек,регистрацию закладной (в случае если ипотекодержатель вместе с государственной регистрацией обременений недвижимого имущества ипотекой подает ее для государственной регистрации). В уведомлении указываются: В случае обременения недвижимого имущества ипотекой в Реестр вносятся: В случае,если ипотекодержатель вместе с государственной регистрацией обременений или изменения условий отягощений недвижимого имущества ипотекой подает на государственную регистрацию закладную,регистратор делает на закладной отметку о порядковом номере записи,дате и месте государственной регистрации обременений недвижимого имущества ипотекой. О внесении в Реестр записи об обременении имущества ипотекой и / или регистрации закладной регистратор выдает ипотекодержателю или уполномоченному им лицу экземпляр выписки. Второй экземпляр выписки регистратор в течении пяти дней направляет ипотекодателю. Государственная регистрация сведений об изменении условий отягощений недвижимого имущества,уступки прав по ипотечному договору,передаче,аннулировании,выдаче дубликата закладной,и выдаче новой залоговой. Внесение изменений и дополнительных сведений в запись осуществляется регистратором на основании сообщения ипотекодержателя или уполномоченного им лица. В уведомлении указываются: Во время представления сообщения ипотекодержатель предъявляет паспорт или другой документ,удостоверяющий личность,а в случае если уполномоченное им лицо действует от имени ипотекодержателя физического или юридического лица - соответствующую доверенность. К уведомлению прилагается текст изменений и дополнительных сведений,внесенных в ипотечный договор (договор,подтверждающий уступку прав по ипотечному договору или передачу,аннулирование,выдачу дубликата закладной и выдачу новой закладной),документ о плате за внесение изменений и дополнительных сведений в запись. После исполнения обязательства,обеспеченного ипотекой,ипотекодержатель обязан в течение десяти дней направить регистратору письменное уведомление об исключении записи из Реестра с обязательным указанием порядкового номера записи. Запись об обременении имущества ипотекой может быть исключена на основании решения суда с обязательным указанием порядкового номера записи. Регистратор вносит в Реестр сведения об исключении записи в день поступления сообщения или решения суда. Любое физическое или юридическое лицо имеет право получить выписку. Для этого подается запрос о наличии или отсутствии записи в Реестре об обременении и изменениях условий отягощений недвижимого имущества ипотекой,уступкой прав по ипотечному договору,о передаче,выдаче дубликата закладной и выдаче новой закладной,о выдаче выписки о государственной регистрации обременений имущества ипотекой. Регистратор в течение двух рабочих дней со дня регистрации запроса выдает выписку или информационную справку или принимает решение об отказе в их выдаче с указанием причины. |
| АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012 |
