 | Недвижимость Киева и Киевской областиПродажа квартир и домов в Киеве+Добавить объявление |
| ||||||||||||||||||||||||||||
       | Покупка дешевой квартиры не зависит от районаДля того,что бы купить квартиру подешевле,совсем не обязательно искать её в самых отдаленных точках города! При покупке недвижимости существуют определенные критерии,которые влияют на стоимость квадратного метра. В первую очередь стоимость квартир зависит от внутренних характеристик.Одни из самых важных критериев,которые влияют на стоимость квадратного метра,являются: Квартиры,которые расположены на первом и последнем этажах становятся на 5 - 7% дешевле от тех квартир,которые находятся между ними. Если площадь кухни составляет меньше 7 квадратных метров или в ней совмещенный санузел - это значительно снижает стоимость квартиры. Приобретая жилую недвижимость,будущие постояльцы стремятся к комфорту и в первую очередь обращают внимание на её общее состояние и ремонт,которые повышают или же понижают стоимость квадратного метра. Важным фактором является год постройки самого дома,ведь от этого так же зависит качество и соответственно возраст сантехники,перекрытий и батарей отопления. Стоимость квадратного метра так же зависит от близкого расположения квартиры к центру города. И помимо этого очень важна удобная транспортная развязка. Если квартира находиться далеко от метро и к нему нужно добираться на каком-либо транспорте,то эта квартира будет стоить намного дешевле,чем та,что находиться вблизи от метро. Есть еще один фактор,который сильно снижает стоимость квадратного метра квартиры - это промышленные объекты. Если они расположены очень близко от дома,то наличие труб с дымом отпугивает потенциальных клиентов и в связи с этим,стоимость квартиры становиться значительно меньше. Кроме основных факторов,присутствуют сопутствующие,которые определяют уровень дома и влияют на стоимость квартиры. Это относиться к наличию грузового лифта,консьержа,охраны,а так же парковочного места и ограды. Не мало важно наличие рядом с домом детской площадки,школы,поликлиники,супермаркета,детского сада и банка. Что касается юридических аспектов,то свободные квартиры стоят в несколько тысяч долларов дороже,потому что в них можно вселиться в любое время. А те квартиры,в которых продолжают занимать жилплощадь хозяева до момента переезда,соответственно дешевле. Нельзя забывать о таком понятии как "жилье с обременением" - это квартира,за которой остается право проживания,одного или может нескольких граждан,но не право собственности на нее. За законодательством выдворить этих граждан невозможно,и цена на такие квартиры в половину дешевле,от тех которые являются "пустыми".
|
| АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ УКРАИНЫ. Объединение риэлторов и юристов рынка недвижимости Киева. Сopyright ©2004-2012 |
